中级经济师

46. 某居住小区，居住建筑用地50000平方米，其中绿化面积率30%，建筑基底总面积10000平方米，平均层数为8层。该小区建筑容积率为( )。

A.2.3

B.0.63

C.1.6

D.0.2

47. 对南方炎热城市而言。下列居住区规划布局形式中不适宜的是( )。

A.行列式布置

B.混合式布置

C.周边式布置

D.自由式布置

48. 下列选项中不属于居住区规划基本内容的是( )。

A.拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式

B.拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式

C.拟定有关经济技术指标和造价估算

D.拟定远期发展方向及城市道路宽度、坡度、横断面形式

49. 房地产市场营销应当以( )为出发点。

A.房地产商品的需求

B.企业的经营目标

C.土地规划利用条件

D.房地产商品的特征

50. 在房地产委托代理方式中。受限制较大的代理方式是( )。

A.总代理

B.指定代理

C.委托代理

D.特殊代理

51. 某房地产项目采用成本加成定价法确定的售价是1650万元，若预期成本利润帛为10%，则该项目总成本为( )万元。

A.1485

B.1490

C.1500

D.1815

52. 房地产销售中。采用现金折扣策略的主要目的是( )。

A.增加销售量

B.降低买方的风险

C.促销

D.鼓励购房者及早付现

53. 物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表不得多于成员总数的( )。

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

54. 下列费中，应当计人物业管理服务成本的是( )。

A.物业共用部位的大修费用

B.物业共用部位的中修费用

C.物业共用部位的小修费用

D.共用设施的改造费用

55. 物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等单位委托物业管理食业向业主收取费用，物业管理企业( )向业主收取手续费。

A.不可以

B.经业主委员会投票表决同意后可以

C.经业主委员会授权后可以

D.经这些肌位同意后可以

56. 被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的，保险人可以先按合同向投保人赔偿，然后代表投保人向“第三者”行使索赔权。这种权利称为( )。

A.反诉权

B.代位求偿权

C.代理权

D.追溯权

57. 住房公积金货款在本质上是一种( )。

A.信用货款

B.信托货款

C.基金货款

D.委托货款

58. 某人采用等本金还款抵押货款方式货款12万元，分10年摊还，年利字为6%，则每月偿还本金额为( )元。

A.1000

B.1132

C.1332

D.1568

59. 采用周定利率等额还款方式还款时，( )。

A.利息占分期的比重保持不变

B.利息占分期的比重逐期增加

C.每月还款本金逐渐增加

D.每月还款本金逐渐减少

60. 根据《中华人民共和同担保法》，下列财产可以设定抵押权的是( )

A.已依法公告列人拆迁范围的房地产

B.权属有争议的地严

C.列入文物保护的建筑物

D.经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权

更多关注：经济师培训课程 / 经济师考试教材 / 更多中级经济师真题

（责任编辑：xy）