中级经济师

(四)某房地产开发公司开发一高层住宅，该项目预计投资3000万元，其中自有奖金2000万元，公司能以年利率8%后的贷款，贷款最高限额为3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%

单位：万元

年份　0　1　2　3　5　6

现金流入 　1400　1400　1600　1600

现金流出　2000　1000　100　100　100　100

注：现金流出未计入偿还贷款本息

92. 该项目的投资回收期为( )年

A.3.0

B.3.27

C.3.83

D.4.0

93. 该项目第四年初和第四年末的净现金流量分别( )万元。

A.977和1300

B.1024和1300

C.1300和1500

D.977和1500

94. 该项目的净现值为( )万元。

A.188.81

B.496.74

C.858.10

D.1097.90

95. 该项H的内部收益率( )。

A.大于25%

B.小于25%，大于20%

C.小于20%，大于基准收益率

D.小于基准收益率

96. 该项目至少支付利息( )万元。

A.80

B.166

C.240

D.360

(五)某居住区总建筑面积为50平方米，其巾居住建筑总面积为30平方米，居住建筑基底面积4公顷;居住区总占地而积l0公顷，其中居住建筑用地面积5公顷，居住人口为15 000人。

97. 该居住区的居住建筑面积密度为( )平方米/公顷。

A.30 000

B.50 000

C.60 000

D.75 000

98. 该居住R的居住建筑密度为( )。

A.50%

B.60%

C.75%

D.80%

99. 该居住区规划应满足的基本要求是( )。

A.安全要求

B.美观要求

C.经济要求

D.文化要求

100. 该居住区的入口净密度为( )人/公顷。

A.1500

B.3000

C.500

D.3750

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（责任编辑：xy）