中级经济师

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经济师考试中级建筑专业知识辅导：建设工程合同索赔管理(2)

5.3工程项目的工期索赔

5.3.1关于工期延误的一般规定

1.工期延误的含义

是指工程施工过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。

2.我国建设工程施工合同关于工期可以延长的规定

7种情形：

1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件

2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行

3)工程师未能按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行

4)设计变更和工程量增加

5)一周内非因承包商的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时

6)不可抗力

7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况

(典型例题.多选题)某工程项目施工过程中，根据《建设工程施工合同示范文本》，由于下述情况不应给予承包商工期顺延的有( )。

A.发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;

B.工程师未按合同约定提供所需指令.批准等，致使施工不能正常进行;

C.一周内非承包商原因停水.停电.停气造成停工累计8小时以内;

D.不可抗力

E.因承包人的机械出现故障，致使工期出现暂停

答案：CE

解析：《建设工程施工合同示范文本》(GF-99—0201)确定的可以顺延工期的条件因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;2)发包人未能按约定日期支付工程预付款.进度款，致使施工不能正常进行;3)工程师未按合同约定提供所需指令.批准等，致使施工不能正常进行;4)设计变更和工程量增加;5)一周内非承包商原因停水.停电.停气造成停工累计超过8小时;6)不可抗力;7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

3.承包商要求延长工期的目的

5.3.2关于工期延误的原因

1.因业主及工程师原因引起的工期延误

两种情况：业主或工程师自身责任原因引起的延误;合同变更原因引起的延误

具体包括：

1)业主拖延交付合格的施工现场

2)业主拖延交付图纸

3)业主或工程师拖延审批图纸、施工方案、计划等

4)业主拖延支付预付款或工程款

5)业主指定分包商违约或延误

6)业主未能及时提供合同规定的材料或设备

7)业主拖延关键线路桑工序的验收时间、造成承包商下道工序延误

8)业主或工程师发布指令延误，或发布的指令打乱了承包商的施工计划

9)业主提供的设计数据或工程数据延误

10)业主原因导致暂停施工

11)业主设计变更或要求修改图纸，导致工程量增加

12)业主对工程量的要求超出原合同约定

13)业主要求增加额外工程

14)业主的其他变更指令导致工期延长等

2.承包商原因引起的工期延误

1)施工组织不当，如窝工或停工待料

2)质量不符合合同要求而造成的返工

3)资源配置不足，如劳动力不够、机械设备不配套、技术力量弱、管理水平低等

4)开工延误

5)劳动生产率低

6)承包商雇用的分包商或供应商引起的延误

3.不可控制因素引起的工期延误

1)人力不可抗拒的自然灾害引起的工期延误。如施工期间持续非正常降雨

2)特殊风险，如战争、叛乱、革命等

3)不利施工条件或外界阻碍引起的工期延误

5.3.3工期索赔主要计算方法

1.网络图分析法

工期索赔值：干扰事件对工期的影响值

利用进度计划的网络图，分析其关键线路。具体知识详见后述第八章工程网络计划技术

2.比例计算法

1)对已知部分工程的延期时间

工期索赔值=受干扰部分的工程的合同价/合同总价×该受干扰部分工期拖延时间

2)对已知额外增加工程量的价格

工期索赔值=额外增加工程量的价格/合同总价×原合同总工期

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（责任编辑：中大编辑）