中级经济师

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第二节 建设工程合同的谈判、签订与审查

三、建设工程合同的审查

(二)审查建设工程合同有无效力待定情况

1.审查有无限制民事行为能力人依法不能独立订立合同的情况。

2.审查是否有无代理权的人代订合同的情况

无权代理主要有三种情况：根本无代理权的无权代理，指代理人在未得到任何授权的情况下，以本人的名义从事代理活动;超越代理权的无权代理，即代理人虽享有一定的代理权，但其实施的代理行为超越了代理权的范围;代理权终止后的无权代理，即委托代理权可能因本人撤销委托、代理期限届满等原因而终止。无权代理所订立的合同，并不是绝对无效合同，而是一种效力待定合同，经过本人的追认是有效的合同。

3.审查合同中是否有无处分权的人处分他人财产的情况

无处分权的人处分他人财产，与相对人订立的合同属于效力待定合同。这取决于权利人的追认与取得处分权。

例题：下列不属于无权代理的情形有 ( )。

A.代理权终止前的代理

B.代理权终止后的无权代理

C.超越代理权的

D.无代理权的

答案：A

解析：无权代理主要有三种情况：根本无代理权的无权代理;超越代理权的无权代理;代理权终止后的无权代理。

(三)审查建设工程合同的主要内容

1.审查是否确定了合理的合同工期

2.审查双方代表的权限有无重叠的情况

3.审查合同中有关工程造价及其计算方法是否明确

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（责任编辑：xy）

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