中级经济师

发承包阶段工程造价的计价方法

知识点一、工程量清单计价

一、工程量清单计价

(一)工程量清单计价的一般规定

1.计价范围：

2.工程量清单计价的费用组成

是综合单价法中的一种。造价构成(5部分)：

工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费、税金

3.工程量清单的计价方式

综合单价中包含6大因素：人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、风险因素。分部分项工程项目、措施项目、其他项目的综合单价组成中均包括规费税金以外的所有金额。

4.工程量清单的计价风险

5.不得作为竞争性费用的项目

(二)招标控制价的编制

1.概念和意义：

(1)招标控制价是招标工程的最高限价，又称拦标价、预算控制价、最高报价值。

2.招标控制价的编制人和编制依据

招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。招标控制价据编制与复核的依据包括：8条

3招标控制价的编制内容与要求

招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。各项费用的编制要求如下：

(四)投标报价的编制

1.编制投标报价的基本要求

2.投标报价的编制原则

知识点二、建设工程承包合同价款的约定

二、建设工程承包合同价款的约定

(一)按照国际惯例对建设工程承包合同价格的分类

2.单价合同

3.成本加酬金合同

1.《建设工程价款结算暂行办法》(财建【2004】369号)对承包合同价的分类

2.建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)中关于合同价款的约定。

1.实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同，即合同约定的工程价款中包括的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量据实调整;

2.对于合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低，且施工图设计已审查完备的建设工程，可采用总价合同，除变更外，工程量不予调整;

3.紧急抢险、救灾及施工技术特别复杂的工程可采用成本加酬金合同。

3.《建设工程价款结算暂行办法》(2014年修订)中关于合同价款的约定发承包双方确定合同价款时，应考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价款的影响。

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（责任编辑：xy）

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