中级经济师

(三)某房地产公司开发宾馆项目时，恰逢国家调控固定资产投资，致使该公司遭受投资损失。

92. 国家调控固定资产投资的主要手段有( )。

A.提高所得税率

B.货币贬值

C.提高利率

D.紧缩银根

93. 该房地产公司的风险属于( )。

A.商业风险

B.金融风险

C.意外风险

D.购买力风险

94. 降低国家调控固定资产投资所带来的风险的对策有( )。

A.把握国家金融政策

B.预期贷款利率变化

C.预测地区经济情况

D.防止同类房地产商品竞争

(四)某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。

单位：万元

95.上表中，这两个项目的无资格方案共有( )个。

A.1

B.2

C.3

D.4

96. 乙项目在排除无资格方案后新的追加投资收益率为( )。

A.12.O%

B.12.5%

C.13.0%

D.13.5%

97. 该房地产公司应选择( )方案。

A.甲4和乙l

B.甲2和乙l

C.甲l和乙4

D.甲l和乙3

98. 如果该房地产公司能以年利率l3%贷款3000万元，则可选择( )方案。

A.甲4和乙4

B.甲4和乙l

C.甲4和乙2

D.甲2和乙l

(五)某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公司投标。最后，乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同，物业服务收费采取包干制。

99. 甲房地产公司要编制的招标文件包括( )。

A.招标公告

B.招标书

C.投标通知

D.投标单

100. 乙物业管理公司的物业服务费的构成应包括( )。

A.物业服务成本

B.物业服务支出

C.法定税费

D.物业管理企业的利润

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（责任编辑：xy）

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