中级经济师

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经济师考试中级建筑专业知识辅导：实施阶段工程造价的计价方法(7)

2.3.3 建安工程价款的结算

2.3.3.1 结算方式

□ 按月结算

□ 竣工后一次结算

□ 分段结算

□ 双方约定的其他方式

2.3.3.2 工程预付款

□ 概念

■ 在正式开工前预先支付给承包商的工程款，用作施工准备费用和备料周转金，开工后按约定的时间与比例逐次扣回以抵充工程价款

□ 预付备料款额度

预付备料款=全年施工产值×主要材料的占比重/年度施工日历天数×材料储备天数

□ 预付款比例

■ 建筑工程按年计划施工产值的25%拨付

■ 安装工程按年计划施工产值的10%拨付

■ 材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%拨付

□ 起扣点计算

■ 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣

开始扣回预付备料款时的工程价值=年度承包工程总值-预付备料款/主要材料所占比重

【历年真题】某土建工程2000年1～4月份计划产值为1200万元，材料费占年产值60%，预付备料款占年产值25%，1～4月份实际完成产值分别为200万元，300万元，400万元，300万元。当工程累计完成产值达到(　)时，开始扣备料款。

A.400万元

B.800万元

C.500万元

D.700万元

【答案】D

【解析】预付备料款=1200×25%=300

起扣点=1200-300/60%=700万元

2.3.3.3 工程进度款(中间结算)

□ 按工期或实际完成工程量计算

□ 注意开始扣回备料款时，每期的进度款计算如下

■ 本期实际结算款=本期应结算款(1-主要材料占工程价款的比例)

□ 如在该期内达到起扣点

■ 本期实际结算款=本期应结算累计不足起扣点的部分+本期应结算的达到起扣点以上的部分(1-主要材料占工程价款的比例)

2.3.3.4 工程尾留款

□ 概念

■ 将工程总造价的3%～5%尾留款作为质量保修金，在工程质量保修期结束后拨付

□ 方式

■ 当工程款累计拨付达到工程造价一定比例时，停止拨付，余款作为尾留款

■ 从发包方向承包方一次支付工程款开始，每次从承包方应得的工程款中扣留规定比例的保留金

2.3.3.5 竣工结算

□ 竣工结算程序

■ 竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料

■ 发包人收到结算资料后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。承包人收到竣工结算价款14天内将竣工工程交付发包人

■ 发包人收到结算资料后28天内无正当理由不支付工程价款，从第29天起按银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任

■ 发包人在收到结算资料56天(经过催告)仍不支付，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以拍卖后承包人优先受偿

■ 竣工报告经发包人认可后28天，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及结算资料的，发包人要求交付工程的，承包人应当交付;发包人不要求交付的，承包人承担保管责任

□ 工程价款竣工结算的一般公式

竣工结算工程款=概预算或合同价款+价款调整数额-预付及已结算工程价款-保留金

2.3.3.6 工程价款的动态结算

□ 调价文件结算法

□ 实际价格结算法

□ 调值公式法(动态结算公式法)

【典型例题】某工程项目，在承包合同中，双方商定采用动态结算方式，按竣工时本市工程造价管理部门颁布的材料费、人工费、机械使用费指数进行结算，这三种费用结算权重分别为0.6、0.15、0.1。如果在工程竣工时，按当时价格指数计算，材料费、人工费、机械使用费分别上涨了90%、50%和30%。结算造价应比合同价增加(　)。

A.49.5%

B.64.5%

C.50%

D.30%

【答案】B

【解析】0.6×90%+0.15×50%+0.1×30%=64.5%

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（责任编辑：中大编辑）