监理工程师

【章节考点】合同担保

担保方式。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

“担保方式-抵押”。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。债务人不履行债务时，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。因此，本题的正确答案为B。

招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标人应提交规定金额的投标保证金，并作为其投标书的一部分，数额不得超过招标项目估算价的2%。

定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

1[.单选题]某工程施工招标，合同估算价为1000万元，招标人要求提交的投标保证金额度应不超过()万元。

A.20

B.80

C.100

D.300

[答案]A

2[.单选题]下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是()。

A.留置

B.抵押

C.定金

D.质押

[答案]B

3[.多选题]施工企业从银行借款时，可以作为抵押物的有()。

A.施工企业所有的汽车

B.施工企业所有的支票

C.施工企业的建设用地使用权

D.施工企业自有的建筑施工机具

E.施工企业所有的房产

[答案]A，C，D，E

4[.多选题]关于定金的表述中，正确的有()。

A.收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金

B.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的15%

C.定金合同可以采用书面或口头形式，并在合同中约定交付定金的期限

D.定金合同从约定交付定金之日生效

E.给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金

[答案]A，E

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