31.合同的成立与生效条件对比
合同成立条件
合同生效条件
·存在订约当事人
·订约当事人对主要条款达成一致
·经历要约与承诺两个阶段
·当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力
·意思表示真实
·不违反法律或者社会公共利益
32.合同生效的时间
■一般规定-自合同成立时生效
■口头合同-承诺时生效
■书面合同-双方签字盖章后生效
■批准、登记类-办理相关批准登记后生效
33.附条件合同的要点
当事人为了自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就。 不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
【记忆要诀】不让坏分子得逞
34.合同效力与仲裁条款
■合同中的仲裁条款独立存在
■合同无效、变更、解除、终止都不影响仲裁协议的效力
35.效力待定合同的分类(五种情况)
■限制民事行为能力人订立的合同
■无代理权人订立的合同
■表见代理人订立的合同
■法定代表人、负责人越权订立的合同
■无处分权人处分他人财产订立的合同
36.表见代理人订立的合同
37.表见代理人的条件(同时具备)
■表见代理人并未获得被代理人的书面授权,是无权代理(可理解为无权代理的特殊情况)
■客观上存在让相对人相信行为人具备代理权的理由
■相对人善意且无过失
38.效力待定合同的处理
有效合同
法定代表人、负责人越权订立的合同
一般情况下有效,除非相对人知道越权
无处分权人处分他人财产订立的合同
一般情况下无效,但有两种情况下有效
39.无效合同的内涵-类型(五种)
■一方以欺诈、胁迫手段订立,损害国家利益的合同
■恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同
■以合法形式掩盖非法目的的合同
■损害社会公共利益的合同
■违反法律、行政法规强制性规定的合同
40.无效合同在建设领域内的案例
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