注册监理工程师

第五节 竣工阶段的合同管理

二、竣工验收

(二)竣工验收程序：

1、 承包人申请验收：工程具备竣工验收条件，承包人向发包人申请工程竣工验收，递交工程验收报告并提供完整的竣工资料。监理的竣工报告必须经总监理工程师签署意见。

2、发包人组织验收组：对符合竣工验收要求的工程，发包人收到工程竣工报告28天内，组织勘察、设计、施工、监理、质量监督机构和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

(三)竣工时间的确定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

三、工程保修

(一)工程质量保修范围和内容

(二)质量保修期

四、竣工结算

(一)竣工结算程序：

1、承包人递交竣工结算报告：工程竣工验收报告经发包人认可。

工程竣工验收报告经发包人认可后28天，承包人向发包人递交竣工奖结算报告及完整的结算资料。

2、发包人的核实和支付

3、移交工程：承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人，施工合同即告终止。

(二)竣工结算的违约责任：

1、发包人的违约责任：(1)发包人收到竣工结算报告及就结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。(2)发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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（责任编辑：fky）

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