一级建造师

1、

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为(　)。

A、无效

B、有效

C、效力待定

D、可撤销、可变更

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考查的是抵押权。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。参见教材P38。

2、

本题考查的是价值工程分析阶段。王某与某银行签订一份贷款合同，银行要求王某提供抵押担保。依照我国《担保法》规定，下列财产可以抵押的是(　)。

A、国有土地所有权

B、城市房地产权

C、集体土地使用权

D、公立医院的医疗设施 根据功能重要性系数，可以计算出功能评价值F=2000×0.32=640元;于是，成本降低期望值△C=C-F=800-640=160元。参见教材P74.

【正确答案】：B

【答案解析】：本题考查的是抵押权。可以作为抵押物的财产：抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的四荒地土地使用权。参见教材P38。

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（责任编辑：gx）

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