一级建造师

z304015 建设工程赔偿损失的规定

知识点一：赔偿损失概念和特征

赔偿损失，是指合同违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成的损失，依法或依据合同约定赔偿对方所蒙受损失的一种违约责任形式。

赔偿损失具有以下特征：

(1)赔偿损失是合同违约方违反合同义务产生的责任形式。

(2)赔偿损失具有补偿性，是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿。(3)赔偿损失具有一定的任意性。当事人订立合同时，可以预先约定对违约的赔偿损失的计算方法，或者直接约定违约方付给非违约方一定数额的金钱。当事人也可以事先约定免责的条款。(4)赔偿损失以赔偿非违约方实际遭受的全部掼害为原则。

知识点二：承担赔偿损失责任的构成要件

承担赔偿损失责任的构成要件是：( 1 )具有违约行为;( 2 )造成损失后果;( 3) 违约行为与财产等损失之间有因果关系;( 4 ) 违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿。

知识点三：赔偿损失的范围

赔偿损失范围包括直接损失和间接损失。直接损失是指财产上的直接减少。间接损失(又称所失利益)，是指失去的可以预期取得的利益。可以预期取得的利益( 也称可得利益)，是指利润而不是营业额。

知识点四：约定赔偿损失与法定赔偿损失

约定赔偿损失：双方约定的损失赔偿

法定赔偿损失：根据法律规定计算确定的赔偿额

一般来说，赔偿损失的主要形式是法定赔偿损失，而约定赔偿损失是为了弥补法定赔偿损失的不足。

知识点五：赔偿损失的限制

(一)赔偿损失的可预见性原则

《合同法》规定，赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可能造成的损失。 如果损害是不可预见的，则违约方不应赔偿。

(二)采取措施防止损失的扩大

《合同法》规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

知识点六：建设工程施工合同中的赔偿损失

(一) 发包人应当承担的赔偿损失

1. 未及时检查隐蔽工程造成的损失

2.未按照约定提供原材料、设备等造成的损失

3 .因发包人原因致使工程中途停建缓建造成的损失

4. 提供图纸或者技术要求不合理且怠于答复等造成的损失

5. 中途变更承揽工作要求造成的损失

6.要求压缩合同约定工期造成的损失

7. 验收违法行为造成的损失

(二) 承包人应当承担的赔偿损失

1.转让、出借资质证书等造成的损失

2.转包、违法分包造成的损失

3. 偷工减料等造成的损失

4. 与监理单位串通造成的损失

5. 不履行保修义务造成的损失

6.保管不善造成的损失

7.合理使用期限内造成的损失

【历年真题】

在建设单位要求赶工的情形下、隐蔽工程未通过监理单位验收、施工单位继续施工、由此发生质量问题所产生费用由( )承担。

a、施工单位

b、建设单位

c、监理单位

d、建设主管部门

【答案】a

【解析】隐蔽工程需要经监理单位验收、所以该责任应当由施工单位承担。

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（责任编辑：lqh）

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