一级建造师

1z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容

知识点一：建设工程施工合同的法定形式

《 合同法》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。

知识点二：合同的内容

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款(1 ) 当事人的名称或者姓名和住所; ( 2 )标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等;(3 )数量，应选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具;(4 )质量，国家有强制性标准的，必须按照强制性标准执行，并可约定质量检验方法、质量责任期限与条件、对质量提出异议的条件与期限等;(5)价款或者报酬，应规定清楚计算价款或者报酬的方法;(6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任，可在合同中约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等; ( 8 )解决争议的方法。

注意：当事人在合同中特别约定的条款，也作为合同的主要条款。

知识点三：建设工程施工合同的内容

(一 )工程范围

工程范围是指施工的界区，是施工人进行施工的工作范围。

(二)建设工期

建设工期是指施工人完成施工任务的期限。

(三)中间交工工程的开工和竣工时间

(四)工程质量

工程质量条款是明确施工人施工要求，确定施工人责任的依据。

(五)工程造价

工程造价是指进行工程建设所需的全部费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费、措施费等。

(六)技术资料交付时间

技术资料主要是指勘察、设计文件以及其他施工人据以施工所必需的基础资料当事人应当在施工合同中明确技术资料的交付时间。

(七)材料和设备供应责任

(八)拨款和结算

拨款和结算条款是施工人请求发包人支付工程款和报酬的依据。

(九)竣工验收

(十)质量保修范围和质量保证期

(十一)双方相互协作条款

知识点四：建设工程施工合同发承包双方的主要义务

(一)发包人的主要义务

1、不得违法发包 2、提供必要施工条件

3、及时检查隐蔽工程 4、及时验收工程

5、支付工程价款

(二)承包人的主要义务

1、不得违法分包工程 2、自行完成建设工程主体结构施工

3、接受发包人的有关检查 4、交付竣工验收合格的建设工程

5、建设工程质量不符合约定的无偿修理

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（责任编辑：lqh）

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