一级建造师

z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止

知识点一：合同的履行

《 合同法》规定，当事人应当按照约定全面屜行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯屜行通知、协助、保密等义务。

知识点二：合同的变更

(一)合同的变更须经当事人双方协商一致

(二)合同变更须遵循法定的程序

(三)对合同变更内容约定不明确的推定

知识点三：合同权利义务的转让

(一)合同权利的转让

1、《 合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

①根据合同性质不得转让;

②按照当事人约定不得转让;

③依照法律规定不得转让。

2、合同权利的转让应当通知债务人

3、债务人对让与人的抗辩

4、从权利随同主权利转让

(二)合同义务的转让

《 合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

包括全部转移和部分转移。

(三)合同中权利和义务的一并转让

《 合同法》规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

权利义务一并转让的后果，导致原合同关系的消灭，第三人取代了转让方的地位，产生出一种新的合同关系。 只有经对方当事人同意，才能将合同的权利和义务一并转让。

知识点四：可撤销合同

所谓可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合两。

(一)可撤销合同的种类

( 1 ) 因重大误解订立的。(2)：在订立合同时显失公平的。( 3) —方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

(二)合同撤销权的行驶

《合同法》规定, 有下列情形之一的，撤销权消灭：( 1) 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;( 2) 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。需要注意的是，行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，并应当向人民法院或者仲裁机构申请。

(三)被撤销合同的法律后果

《合同法》规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

知识点五：含同的终止

合同的终止，是指依法生效的合同，因具备法定的或当事人约定的情形，合同的债权、债务归于消灭，债权人不再享有合同的权利，债务人也不必再履行合同的义务。

《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：( 1) 债务已经按照约定履行;( 2 )合同解除;( 3 )债务相互抵消;( 4 ) 债务人依法将标的物提存;(5) 债权人免除债务;( 6 )债权债务同归于一人;( 7 )法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

(一)合同解除的特征

(二)合同解除的种类

1.约定解除合同

2.法定解除合同

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（责任编辑：lqh）

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