二级建造师

        ☆考点45：租赁成本的计算租赁是指企业为使用某一项资产(如大型施工机械、设备)而向出租此项资产的出租者按周期支付费用，从而取得资产使用权。对于设备租赁而言，租赁费可直接计入成本，没有资金恢复费用，从而减少所得税的支付。租赁成本率可按下式计算：
            
式中 K1--租赁成本率；
     E--年租金额；
     PL--租赁资产价值；
     T--所得税税率。
    租赁费计入成本后，租赁资产的净现金流量(即现金的出入收支情况)可按下式计算：
            L＝S－C－Z－T×(S－C－Z)
式中 L--净现金流量；
     S--销售收入；
     C--经营成本；
     Z--租赁费；
     T--所得税率。

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