二级建造师

案例题

案例三

某机电安装公司通过招标承担了某小区采暖锅炉及辅助设备安装工程，在进行分项工程质量验收时，有下列事件发生：

事件1：锅炉本体已安装完毕，但钢骨架因施工过程中保护不够造成局部垂直度超差;

事件2：与锅炉本体连接的主干管上，发现有一段管子的壁厚比设计要求小了1mm;该段管质量证明书和验收手续齐全，除壁厚外，其他项目均满足设计要求;由于当时工期紧，原规格管数量不够而采用了现有管子。

问题：

1、如果锅炉及辅助设备安装工程作为一个子分部工程的话，上述2个事件的施工内容应划归为什么分项工程?分项工程划分的原则是什么?

2、当建筑工程质量不符合要求时，应如何处理?

3、上述事件要想通过验收，应采用哪一种处理方案?

4、分项工程合格的条件是什么?

案例四

某施工单位中标一制药厂的机电工程安装项目。合同约定：工程设备由建设单位供应;工程材料由施工单位采购。中标后，该施工单位组建了项目部。经施工单位成本控制中心通过对工程用的主辅材料、燃料和动力、外协加工费、生产工人工资、奖金、管理费(包括办公费、差旅费、折旧费、管理人员工资)等费用的测算，在确保企业投标时确定的利润基础上，签订内部承包合同，要求除工程用的主材料由企业总部统一采购供货外，成本降低率为5%。

该项目部按变动成本和固定成本进行管理，加大成本控制力度，并按项目成本的分类进行了落实，取得了较好的经济效益。

问题：

1、机电安装工程项目成本由哪些部分组成?

2、分别列出本案例各项费用中，哪些属于直接工程费和管理费?

3、在项目施工成本形成过程中，控制成本过程一般包括哪些方面?

4、材料成本应从哪些方面进行控制?该项目部应如何控制?

参考答案：

案例三答：

1、事件1属于锅炉安装分项，事件2属于辅助设备及管道安装分项;分项工程验收一般按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

2、当建筑工程质量不符合要求时应按下列规定进行处理：

1)经返工或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应给予验收。

3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可给予验收。

4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

3、对于事件1，因不影响结构安全和使用功能，争得建设单位同意后，不作处理亦可以验收;

对于事件2，须经原设计单位核算认可，能够满足结构安全和使用功能方可给予验收，否则应予更换。

4、分项工程合格的条件是：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定;分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。核查和归纳各检验批的验收记录资料，查对其是否完整。在检验批验收时，资料应准确完整才能验收。在分部、子分部工程验收时，主要是核查和归纳各检验批的施工操作依据、质量检查记录，查对其是否配套完整，包括有关试验资料的完整程度。

案例四答：

参考答案：

1、机电安装工程项目成本由直接成本和间接成本构成。直接成本由直接工程费和措施费组成，间接成本由规费和企业管理费组成。

2、本案例中，主、辅材料，燃料和动力，外协加工费，生产工人的工资、奖金等属于直接工程费。案例中，办公费、差旅费、折旧费、管理人员工资等属于企业管理费。

3、一般包括投标阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。

4、材料成本应从材料采购成本和材料消耗数量方面进行控制。该项目部应重点控制材料消耗数量，应从采用限额领料和有效控制现场施工耗料两方面进行控制。

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（责任编辑：中大编辑）

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