二级建造师

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三、案例题(每题20分，请根据背景材料，按要求作答)

「案例1」：某承包商承包某工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有：

(1)工程合同总价1000万元，工程价款采用调值公式动态结算;该工程的人工费(　)占工程价款的32%，材料费占工程价款的52%(材料费又分B、C、D、E四类，各占比重24%、11%、9%、8%)，不调值费用占工程价款的15%。

(2)开工前业主向承包商支付合同价15%的预付备料款，主要材料及构配件金额占合同总额的62.5%.工程进行到合同价的60%时，开始抵扣预付款。竣工前全部结清。

(3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。问题：

①竣工结算的原则有哪些?

②竣工结算按什么程序进行?

③工程结算的方法有哪些?

(4)若8月份完成工程量160万元，列出动态结算公式并调价。价格指数见下表

代号 A0 B0 C0 D0 E0

指数 100 105 108 122 113

代号 A B C D E

指数 103 112 116 128 119

「案例2」：某市建筑公司承建一座五星级宾馆的施工任务，该工程的结构形式为现浇框架结构体系，地上12层，地下2层，结构标准层的施工过程划分为柱、梁、板三个施工过程，每个施工过程所需的持续时间分别为柱16天，梁18天，板20天，施工组织方式采用流水施工方式，划分为四个施工段组织施工。

在主体结构施工至第五层时，发现部分混凝土试块强度不合格，因此，施工单位聘请了法定检测单位进行检测，检测结果实体强度能够达到设计要求。

问题：

(l)如果各段的持续时间相同，计算各施工过程在各段的流水节拍。

(2)绘制该标准层流水施工的双代号网络计划，计算时间参数，确定标准层施工的工

期，判断关键线路，并用双线在图上标出。

(3)如果在第三段柱施工过程中，由于业主原因使该工作拖后2天进行，问施工单位

是否可提出工期索赔?原因是什么?

(4)如果在第三段的板的施工过程中，由于业主原因使该工作拖后2天进行，施工单

位可否提出工期索赔要求?原因是什么?

(5)对该混凝土试块强度不合格的质量问题是否需要处理?原因是什么?

(6)施工单位常用的现场质量检查的方法是什么?

(7)影响施工项目质量的主要因素有哪些?

「案例3」：某建筑公司通过招标投标方式与某商务大厦工程项目业主签订了工程施工合同。该工程地下2层，地上16层，于2002年5月26日开工建设，合同工期230夭。合同中约定，由于承包商原因造成工期延误，每延误一天罚款5000元。由于业主和其他原因造成工程延期，每延误一天补偿承包商5000元。工期每提前一天，奖励承包商6000元。承包商按时提交了单位工程施工组织设计，并得到了监理工程师的批准。其中，工程施工的网络进度计划如下图所示。

D 　F

15 ④ 10

① A 　② B 　③ C 　⑤ G ⑦ 　H ⑧

30 95 25 75 　5

⑥ E

65

该工程施工过程中发生了以下几项事件：

事件一：基础工程A施工过程中，由于降雨，发生了边坡塌方事故，造成2人死亡，四人受伤。为治理塌方事故，使A工作持续时间拖后了3天，增加费用1.5万元。

事件二：主体结构B施工过程中，8层混凝土结构部分试块强度达不到设计要求。为此请法定检测机构对实体结构进行了检测鉴定，结论为该检测结构能够达到设计要求。

事件三：门窗安装C施工时，承包商发现业主负责购买的个别型号塑钢门窗质量不合格，向监理工程师提出，建议业主重新购买合格塑钢门窗。监理工程师答复说，经与业主商议改由承包商负责采购更换合格门窗。由此造成门窗安装延长4天，材料费增加损失2.5万元。

事件四：室内装修G施工时，承包商为保证合同工期，采取了加快施工的技术措施，使内墙抹灰施工缩短2天，室内地面施工缩短2天，该项技术措施费为1.8万元。其余各项工作持续时间和费用均与原计划相同。

承包商针对事件一、事件三、事件四发生后均及时提出了索赔要求。问题：

(1)事件一中发生的塌方事故可定为哪种等级的安全事故?依据是什么?

(2)基础施工阶段，施工安全控制要点是哪些?

(3)如果事件二混凝土强度经测试论证后达不到设计要求，需要进行处理，可采用哪

些处理方法?处理后应满足哪些要求?

(4)承包商是否可以就事件一、事件三、事件四向监理工程师提出索赔要求?为什么?

(5)该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?

(6)计算承包商应得到的费用补偿为多少?

答案：

「案例1」答：

(1)竣工结算的原则：

l)任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行。

2)工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定，严格高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利。

3〉坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题。

4)强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算。

5)办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。

(2)竣工结算程序：

l)对确定作为结算对象的工程项目全面清点，备齐结算依据和资料。

2)以单位工程为基础对施工图预算、报价内容进行检查核对。

3)对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签证引起的增减预算进行检查、核对，如无误，则分别归人相应的单位工程结算书中。

4)将各单项工程结算书汇总成单项工程的竣工结算书

5)将各单项工程结算书汇总成整个建设项目的竣工结算书。

6)编写竣工结算说明，内容主要为结算书的工程范围、结算内容、存在的问题、其他必须说明的问题。

7)复写、打印竣工结算书，经相关部门批准后，送发包人审查签认……

(3)承包工程价款结算可以根据不同情况采取如下方式：

1)按月结算：即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。

2〉竣工后一次结算：建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

3)分段结算：即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。

4)结算双方约定的其他结算方式。竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。

(4)具体的动态结算调值公式：

设：P-调值后合同价款或工程实际结算款;

P.-合同价款中工程预算进度款(本例P.为160万元)

A.、B.、C.、D.、E.-基期价格指数或价格;

A、B、C、D、E-工程结算日期的价格指数或价格。

则： P =P.×(0.15+0.32A/A.+0.24B/B.+0.12C/G+0.09D/D.+0.08E/E0)

=160×(0.15+0.32×103/100+0.24×112/105+0.12×116/108+0.09×128/122+0.08×119/113)

=160×(0.15+0.3296+0.256+0.1289+0.0944+0.0842)

=166.90(万元)

「案例2」答：

(1) 各施工过程在各段的流水节拍：

柱：流水节拍=持续时间/施工段数=16/4=4d

梁：流水节拍=持续时间/施工段数=18/4=4.5d

板：流水节拍=持续时间/施工段数=20/4=5d

(2)双代号网络图及时间参数计算如下：

标准层的工期为28.5天

关键线路为：①→②→③→⑦→⑾→⒀→⒁

(2)基础施工阶段，施工安全控制要点有

1)挖土机械作业安全;

2)边坡防护安全;

3)降水设备与临时用电安全;

4)防水施工时的防火、防毒;

5)人工挖扩孔桩安全。

(3)如果混凝土强度经测试论证后达不到设计要求，甫采取的处理方案有：封闭防护、结构卸荷、加固补强、限制使用、拆除重建等。

处理后应达到的基本要求是：

1)处理应达到安全可靠，不留隐患，满足生产、使用要求，施工方便，经济合理的目的。

2)重视消除事故原因。

3)注意综合治理。

4)正确确定处理范围。

5)正确选择处理时间和方法。

6)加强事故处理的检查验收工作。

7)认真复查事故的实际情况。

8)确保事故处理期的安全。

(4)事件一 承包商不能提出工期索赔和费用索赔要求。因为6月份施工可能会遇到降雨天气是一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应在制定基础工程施工方案和安排施工进度时充分考虑，由此造成的损失不予补偿。

事件三 可以提出工期索赔和费用索赔要求。因为业主负责采购的建筑材料出现了问题属于业主应承但的责任，代为更换合格塑钢门窗的费用应予补偿，并且门窗安装C位于关键线路上，因此可以提出工期索赔。

事件四 不能提出工期索赔和费用索赔要求。因为通过采取施工技术措施使工期提前，可按合同规定的工期奖惩办法处理，因赶工而增加

（责任编辑：中大编辑）