二级注册建筑师

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投资估算的编制内容和深度

投资估算是确定和控制建设项目全过程的各项投资总额，其估算范围涉及到建设投资前期、建设实施期(施工建设期)和竣工验收交付使用期(生产经营期)各个阶段的费用支出。全厂性工业项目或整体性民用工程项目(如小区住宅、机关、学校、医院等)，应包括厂(院)区红线以内的主要生产项目，附属项目、室外工程的竖向布置土石方、道路、围墙大门、室外综合管网、构筑物和厂区(庭院)的建筑小区、绿化等工程，还应包括厂区外专用的供水、供电、公路、铁路等工程费用以及为建设工程的发生的其他费用等，从筹建到竣工验收交付使用的全部费用。

投资估算文件，一般应包括投资估算编制说明及投资估算表。

1编制说明包括

(1)工程概况。

(2)编制原则。

(3)编制依据。

(4)编制方法。

(5)投资分析应列出按投资构成划分、按设计专业划分和按生产用途划分的三项投资百分比分析表。

(6)主要技术经济指标。如单位产品投资指标等。

(7)存在的问题和改进建议。

2总估算表(见教材

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