一级注册建筑师

投资估算的编制原理

(1）根据项目总体构思和描述报告中的建筑方案构思、机电设备构思、建筑面积分配计划和分部分项工程的描述，列出土建工程的分项工程表，并根据工程的建筑面积，套用类似工程的分项工程量平方米估算指标，计算各分项工程量，再套用与之相适应的总和单价，计算出各分项工程的投资。

(2）根据报告中对设备购置及安装工程的构思描述，列出设备购置清单，参照、套用设备安装工程估算指标，计算设备安装费用。

(3）根据项目建设中涉及其他费用投资构思和前期工作设想，并按国家、地方的有关法规，编制其他费用投资
。

(4）计算项目总投资。

投资估算的编制原理如图1-6所示。

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