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3月12日，在十一届全国人大五次会议记者会上，央行副行长刘士余表示，各家银行对居民个人首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证。

请看新华社的报道：

The People's Bank of China (PBOC), the central bank, said Monday that commercial banks should put in place a differentiated credit policy to guarantee housing loans to qualified first-home buyers .

央行称，各商业银行应该制定差别化的信贷政策，保证 首次置业者 的房贷需求。

文中的 first-home buyers 就是指“ 首次置业者 ”，央行今年将全面落实 differentiated credit policy ( 差别化信贷政策 )，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民 first ordinary commercial housing units ( 首套自住普通商品住宅 )的 mortgage loans ( 按揭贷款 )必须予以保证。

对于 interest rate ( 利率 )水平，央行鼓励各家 financial institutions ( 金融机构 )在央行的 benchmark lending rate ( 基准利率 )和首套普通商品住宅 prime mortgage rate ( 贷款优惠利率 )的下限之间，根据 financial conditions of borrowers ( 借款人的财务状况 )权衡定价。此外，央行还鼓励 property market ( 房地产市场 )上的 financial innovations ( 金融创新 )，如 securitization of mortgage loans ( 抵押贷款证券化 )，引入 real estate trust funds ( 房地产信托资金 )等。

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（责任编辑：中大编辑）

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