中级审计师

发生业务

成本模式

公允价值模式

（一）账目设置

“投资性房地产”

“投资性房地产累计折旧”

“投资性房地产减值准备”

“投资性房地产—成本

—公允价值变动”

（二）账务处理

1.增加

借：投资性房地产

    贷：银行存款

借：投资性房地产

    贷：银行存款

2.收租

借：银行存款

    贷：其他业务收入

借：银行存款

   贷：其他业务收入

3.期末计量

（12月31日）

借：其他业务成本

    贷：投资性房地产累计折旧

1. ①    若：公允价值>账面余值               不提折旧

借：投资性房地产—公允价值变动

    贷：公允价值变动损益

1. ②    若：公允价值<账面余值

借：公允价值变动损益

    贷：投资性房地产—公允价值变动

4.减值

借：资产减值损失

    贷：投资性房地产减值准备

不提减值

5.出售

借：银行存款

    贷：其他业务收入

借：其他业务成本

    投资性房地产累计折旧（摊销）

    投资性房地产减值准备

    贷：投资性房地产

1. ① 

借：银行存款

    贷：其他业务收入

1. ②   

借：其他业务成本

    投资性房地产—公允价值变动

    贷：投资性房地产—成本

1. ③

借：公允价值变动损益（或借或贷—冲销）

    贷：其他业务收入