2012年审计师考试考前复习资料之非流动资产10

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2012年审计师考试考前复习资料之非流动资产10

发表时间：2012/9/13 11:41:29 来源：互联网点击关注微信：

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本文主要介绍2012年审计师考试考前辅导资料之非流动资产，希望本篇文章能帮助您系统的复习审计师考试，全面的了解2012年审计师考试的重点！

第四节投资性房地产

一、投资性房地产的概述

投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

属于投资性房地产的项目有：

1、已出租的建筑物和土地使用权。(不包括融资租赁)

已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。

2、持有并准备增值后转让的土地使用权。

er、投资性房地产的计量

(一)初始计量(按取得成本)

(二)后续计量

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

二、投资性房地产账务处理

(一)成本模式

(二)公允价值模式

投资性房地产账务处理

发生业务

成本模式

公允价值模式

（一）账目设置

“投资性房地产”

“投资性房地产累计折旧”

“投资性房地产减值准备”

（责任编辑：中大编辑）

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