中级审计师

成本模式

公允价值模式

明细科目

成本、公允价值变动

取得

借：投资性房地产
贷：银行存款

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

收到租金

借：银行存款

贷:其他业务收入

资产负债表日

借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备

借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益

或反之

▲注：不提折旧、摊销，不提减值

处置

借：银行存款
贷：其他业务收入
借：营业税金及附加
贷：应交税费
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产

借：银行存款
贷：其他业务收入
借：营业税金及附加
贷：应交税费
借：其他业务成本
贷：投资性房地产—成本
投资性房地产—公允价值变动
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本

或反之