中级审计师

22、 甲公司2007年3月10日支付936万元购入一幢建筑物用于出租，不考虑其他相关税费。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定甲公司购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。经复核，该投资性房地产2007年12月31日的公允价值为1000万元。不考虑减值因素，则甲公司该投资性房地产在2007年12月31日的账面价值为（    ）万元。
A. 889.2  
B. 936 
C.900.9  
D. 1000 
答案：c 

 
23、 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值时，其差额计入的科目是（   ）。
A.营业外支出     
B.公允价值变动损益     
C.投资收益     
D.其他业务收入 
答案：b 

 
24、 乙公司2007年4月20日购买一块土地使用权，购买价款为2000万元，支付相关手续费20万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。乙公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定乙公司购入的土地使用权预计使用寿命为20年。经复核，该投资性房地产2007年12月31日的公允价值为2000万元。则乙公司该投资性房地产在2007年12月31日的账面价值为（    ）万元。
A. 1919 
B. 1944.25 
C. 2000  
D. 2020 
答案：c 

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