中级统计师

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调查城市和调查范围

日前，房地产价格调查在全国70个大中城市进行，调查范围为市辖区。

(四)调查内容和调查对象

1.调查内容

(1)房屋销售价格

房屋销售价格主要包括新建房屋销售价格、二手房销售价格两部分。

(2)房屋租赁价格

房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金，主要包括住宅(经济适用房、廉租房、普通住宅和高档住宅)租金是非住宅(办公楼、商业营业用房和其他用房)租金等。

(3)物业管理价格

物业管理价格是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业管理价格主要包括住宅、办公楼和商业营业用房物业管理价格等。

(4)土地交易价格

土地交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后续开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。土地交易价格主要包括居住用地价格、工业用地价格、商业营业用地价格和其他用地价格等，土地交易方式产要包括拍卖、招标、挂牌销售、市场转让、市场抵押等。

2.调查对象

(1)各级政府房地产行政主管部门，如房地产管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等。

(2)房地产企业。

(3)房地产经营机构

(4)物业管理企业。

(5)有关企事业单位、机关团体及部分居民

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