物业管理师

71、 物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示(　)和收费标准。

A.物业服务企业名称

B.物业服务目的

C.服务标准

D.收费项目

E.收费计价方式

72、 当社会对物业管理的需求越来越高时，按照《公司法》组建的专业化的物业管理公司也应运而生。在此基础上，(　)的物业管理体制得以确立，并在全国迅速发展。

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.特殊化

E.经营型

73、物业服务定价成本的构成中的人工费包括(　)。

A.生育保险

B.养老保险

C.绿化用水费

D.职工教育经费

E.管理服务人员工资

74、 一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权(　)，并依照管理规约的规定进行处理。

A.予以制止

B.批评教育

C.适度罚款

D.送押公安部门

E.责令限期改正

75、 物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的(　)。

A.正常使用和运行费用

B.维护保养所需的费用

C.应由住宅专项维修资金支出的维修和更新费用

D.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费

E.应由住宅专项维修资金支出的改造费用

76、 以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明的内容有(　)。

A.国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证编号

B.施工许可证的编号

C.已投入在建工程的工程款

D.施工进度及工程竣工日期

E.已完成的工作量和工程量

77、 为加强对房地产中介服务的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》，针对(　)，做出了行业管理规定。

A.中介服务人员资格

B.中介服务机构

C.中介服务内容

D.中介服务规则

E.中介服务业务

78、 住宅专项维修资金管理实行(　)的原则。

A.专户存储

B.专款专用

C.所有权人决策

D.企业管理

E.政府监督

79、 在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有(　)。

A.房屋装饰装修问题

B.利用物业共用部位、共用设施设备经营问题

C.公共建筑和共用设施使用问题

D.占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题

E.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题

80、 单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的(　)等。

A.水箱

B.落水管

C.电梯

D.冷暖设施

E.公共楼梯间

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（责任编辑：gnn）

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