物业管理师

11、 《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过(　)的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.企业竞争

B.招标投标

C.检验质量

D.民主协商

12、物业管理二级服务中，楼梯扶手每周擦洗(　)次。

A.1

B.2

C.3

D.4

13、 住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，以(　)为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续推动力。

A.办公

B.住宅

C.科研

D.医疗

14、 实行(　)的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

A.政府定价

B.市场调节价

C.政府指导价

D.自由定价

15、 物业服务合同属于(　)的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

A.民事合同

B.行政合同

C.刑事合同

D.民事和刑事合同

16、 利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，应当优先用于(　)。

A.补充物业服务费

B.按住房面积的比例发放给业主

C.补充住宅专项维修资金

D.交纳共用部位、共用设施设备的保险费用

17、 业主委员会的每次会议均应当做好书面记录，由(　)签字后存档。

A.业主委员会全体委员

B.物业管理机构负责人

C.主持会议的委员

D.业主大会主席

18、 承担法律责任的核心要件是(　)。

A.法律法规的制定

B.法律法规的实行

C.违法行为的实施

D.违法行为的制止

19、 居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是(　)。

A.社区居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业管理企业

20、 取得一级资质的房地产开发企业，应从事房地产开发经营(　)年以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

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（责任编辑：gnn）

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