物业管理师

31 物业经营管理主要以(　)为服务对象。

A. 业主或投资者

B. 承包商

C. 开发商

D. 租户

参考答案: A

32 影响房地产市场发展的经济因素不包括(　)。

A. 家庭生命周期

B. 家庭收入水平及分布

C. 经济发展状况

D. 工资及就业水平

参考答案: A

33 某单元公寓面积110 m2，单价6 580元/m2，总价72.38万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为(　)元/m2。

A. 6 234.61

B. 6 353.50

C. 6 119.40

D. 6 258.84

参考答案: C

34 设备更新的核心工作，是确定设备的(　)。

A. 自然寿命

B. 经济寿命

C. 物理寿命

D. 技术寿命

参考答案: B

35 某物业服务企业2008年速动资产合计为62 355元，速动负债合计为56 349元，流动资产合计为162 348元，流动负债合计为22 345元，则该物业服务企业的流动比率为(　)。

A. 7.56

B. 6.95

C. 6.29

D. 7.27

参考答案: D

36 选择使用经济资源于某方案，而放弃另一方案所发生的潜在利益损失属于物业管理成本中的(　)。

A. 差异成本

B. 目标成本

C. 计划成本

D. 机会成本

参考答案: D

37计算经济寿命时，当考虑资金(　)的影响时，则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为初始购置设备费用支出的时间。

A. 账面价值

B. 时间价值

C. 使用价值

D. 市场价值

参考答案: B

38 属于短期投资的是(　)。

A. 房地产开发投资

B. 房地产置业投资

C. 房地产企业债券投资

D. 房地产企业股票投资

参考答案: A

39 中国内地通常采用(　)为面积单位。

A. 坪

B. 亩

C. 平方米

D. 平方英尺

参考答案: C

40 面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为(　)。

A. 房地产企业债券投资

B. 房地产企业股票投资

C. 房地产置业投资

D. 房地产开发投资

参考答案: C

编辑推荐：

2015年物业管理师考试暂停通知

注册物业管理师考试历年真题汇总

（责任编辑：vstara）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页