物业管理师

71、强调物业管理服务应当质价相符，是针对( )提出的。

A 物业服务企业的发展前景

B 业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想

C 现实物业管理市场情况

D 目前国家对物业服务企业的约束和管理

72、一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，现在翻新房屋使其面积扩大，那么他应当进行( )登记。

A 转让备案

B 变更

C 先进行变更登记再进行转移

D 先进行转移登记再进行变更

73、为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则是( )。

A 由业主进行自我管理、自我约束

B 维护全体业主合法权益

C 确实涉及违法行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则

D 现实性和前瞻性有机结合

74、物业管理服务的( )是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

A 公共性和综合性

B 即时性和无形性

C 持续性和长期性

D 公共性决定了其收益主体的广泛性和差异性

75、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )日内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，

A 15

B 20

C 30

D 60

76、业主委员会委员资格终止后，该业主应当自( )起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

A 终止之日

B 终止之日的次日

C 终止之日前7天

D 终止之日的次月

77、物业管理的主要内容是( )。

A 维护业主的财产权利

B 维护业主的民主权利

C 遵守管理规约

D 维护物业管理的共同机制

78、业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的( )。

A 2%

B 4%

C 6%

D 8%

79、下列选项中，不属于住宅使用说明书中的内容的是( )。

A 结构类型

B 违约责任

C 配电负荷

D 装修、装饰注意事项

80、根据物业服务定价成本审核的方法和标准，固定资产残值率按( )计算，个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定产值率。

A 1%-3%

B 3%-5%

C 4%-8%

D 5%-9%

编辑推荐：

2015年物业管理师考试《制度与政策》备考练习12

（责任编辑：何以笙箫默）

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