物业管理师

在损失发生时，被保险人的财产保险金额要等于财产实际现金价值的一个规定比例。如果被保险人在损失发生时没有遵守共同保险的这项规定，就要作为一个共同保险人分担损失，以此作为惩罚。

如：一幢房屋的实际现金价值为500 000元，它的产权人保险为300 000元，如果保险单共同保险条例规定比例是80%，(500 000×80%=400 000)则规定保险金额是400 000元，假定发生一次损失，损失金额为100 000元，则赔偿金额由下式计算：

假定有10 000幢价值为75000元的住宅，所有住宅都以全值投保，总的保险金额为7?5亿元，再假定发生下列火损：

二次全部损失 150 000

三十次部份损失 300 000

全部火损 450 000

若以一半价值投保，总的保险金额为3?75亿元，全部火损为375 000元

由此可见，如果每人只投保部份损失，火险费率从每100元的6分增加到10分。

共同保险的条款要求被保险人定期评估保险金额，以确定共同保险的比例。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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