物业管理师

31、 对业主在首次业主大会会议上的投票权的规定，是基于业主拥有的财产权份额，将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的(　)基础之上。

A.使用权

B.财产权

C.所有权

D.决策权

32、 抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由(　)为抵押的房地产投保。

A.抵押人

B.抵押权人

C.债权人

D.使用人

33、 以(　)的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。

A.有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押

B.具有土地使用年限的房地产设定抵押

C.共有的房地产抵押

D.中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押

34、 《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的(　)或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

A.区、县人民政府建设行政主管部门

B.区、县人民政府土地行政主管部门

C.区、县人民政府工商行政主管部门

D.区、县人民政府房地产行政主管部门

35、 《物业管理条例》规定，(　)选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

A.房地产开发企业

B.业主大会

C.建设单位

D.业主

36、 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后(　)日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A.15

B.30

C.60

D.90

37、 物业管理一级服务标准中，果壳箱或垃圾桶清运为每日(　)次。

A.1

B.2

C.3

D.4

38、 确定房屋所有权人的主要凭据是房地产行政主管部门颁发的(　)。

A.土地所有权证

B.房屋所有权证

C.房屋共有权证

D.房屋使用权证

39、 由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格称为(　)。

A.政府定价

B.市场定价

C.政府指导价

D.市场调节价

40、 下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是(　)。

A.房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定

B.经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担

C.经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担

D.房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险

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（责任编辑：gnn）

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