物业管理师

11 工业厂房的经济寿命为(　)年。

A. 40

B. 45

C. 50

D. 60

参考答案: B

12 采取协议方式交易(或出让)物业的成交价格，称为(　)。

A. 招标成交价

B. 挂牌成交价

C. 拍卖成交价

D. 协议成交价

参考答案: D

13 公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是(　)物业。

A. 大额性

B. 收益性

C. 专业性

D. 复合性

参考答案: B

14 土地不会毁损，投资者在乓上所拥有的权益通常在(　)年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长;地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。

A. 15

B. 20

C. 35

D. 40

参考答案: D

15物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到物业管理与符产管理并重的(　)企业。

A. 公益型

B. 竞争型

C. 策略型

D. 复合型

参考答案: D

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16 物业管理成本按照(　)划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。

A. 与物业管理服务业务量的关系

B. 经济用途

C. 经济性质

D. 计算依据不同

参考答案: A

17 随着我国房地产市场的发展，(　)的作用在逐渐增强。

A. 竞争机制

B. 价格机制

C. 管理机制

D. 经营机制

参考答案: B

18 企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的(　)。

A. 交换价值

B. 市场价值

C. 投资价值

D. 使用价值

参考答案: B

19 造成不良资产生成的直接原因是(　)。

A. 银行货币资金运动的中断

B. 经济周期变化

C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷

D. 房地产虚假的泡沫繁荣

参考答案: C

20 物业可以获取的最大租金收入称为(　)0

A. 有效毛收入

B. 实际租金收入

C. 净运营收益

D. 潜在毛租金收入

参考答案: D

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（责任编辑：vstara）

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