物业管理师

11.城市维护建设税和教育费附加，是依托营业税征收的一种税费，分别为营业税税额的( )。

A.5%和1%

B. 6%和2%

C.7%和3%

D.8%和4%

12.房地产投资经营过程的“两税一费”是指( )。

A.企业所得税、城市维护建设税和教育费附加

B.企业所得税、城市维护建设税和教育费

C.营业税、城市维护建设税和教育费

D.营业税、城市维护建设税和教育费附加

13.营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税。目前营业税的税率为( )。

A.5%

B. 6%

C. 7%

D. 8%

14.以下关于城镇土地使用税和房产税的表述中，错误的是( )。

A.房产税按房产原值或出租收入的一定比例征收

B.城镇土地使用税依照土地等级、用途按占用面积征收

C.房产税是投资者拥有房地产时应缴纳的一种财产税

D.城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支

15.企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税。房地产开发投资企业所得税税率一般为( )。

A.31%

B. 32%

C. 33%

D. 34%

16.同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值，而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为( )。

A.资本的时点价值 B.资本的时间价值 C.资金的时点价值 D.资金的时间价值

17.个人储蓄的动机和国家积累的目的都是( )。

A.牺牲即期投资是为了能在将来得到更多的消费

B.牺牲即期投资是为了能在将来得到更多的投资

C.牺牲即期消费是为了能在将来得到更多的投资

D.牺牲即期消费是为了能在将来得到更多的消费

18.在技术经济分析中，对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法( )。

A.相同

B.不同

C.差不多

D.不知道

19.客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的( )。

A.时间

B.地点

C.频率

D.速度

20.利率是在单位时间(一个计息周期)内所得的利息额与借贷金额(即本金)之比，一般以( )。表示

A.小数

B. 整数

C.分数

D.百分数

参考答案：11.C12.D13.A14.D15.C16.D17.D18.A19.A20.D

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