物业管理师

多项选择题：

1、下列哪些阶段属于前期管理阶段的内容：( )

A、竣工验收阶段

B、物业承接查验阶段

C、物业入住阶段

D、业主大会组建阶段

2、早期介入的必要性体现在以下哪几个方面：( )

A、协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题

B、在物业开发建设初期把不利于物业管理、损害业主利益的因素尽可能消除或减少

C、使物业投入使用后，物业管理顺利开展，业主利益得到保障

D、杜绝房地产开发建设的纠纷，打造房地产开发建设品牌

3、早期介入的作用体现在优化设计及以下哪个方面：( )

A、有助于提高工程质量

B、有利于了解物业情况

C、为前期物业管理作充分准备

D、有助于提高项目规划的技术水平

4、下列属于早期介入中可行性研究阶段的内容是：( )

A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式

B、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准

C、就物业的结构布局、功能方面提出改进建议

D、提供设备、设施的设置、选型及服务方面的改进意见

5、下列属于早期介入中销售阶段的内容是()

A、拟定物业管理的公共管理制度

B、拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续

C、派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

D、熟悉并记录基础及隐藏工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料中及常竣工资料中未反映的内容

6、物业项目前期管理运作的主要内容包括：()。

A、管理资源的完善与优化

B、管理制度和服务规范的完善

C、确定物业管理单项服务的分包

D、参与综合竣工验收

7、由建设单位负责的物业工程质量保修包括以下哪些部分：( )

A、物业管理企业承接管理的物业共用区域

B、业主从建设单位购买的产权专有部分

C、业主自行购置的自用设施设备

D、物业管理企业承接管理的共用设施设备等

8、物业管理是一种综合性较强的行业，物业管理活动所涉及的单位、部门也较多。直接涉及的单位、部门也较多。直接涉及的单位、部门包括：( )

A、政府行政主管部门

B、纪律检查委员会

C、开发建设单位

D、业主、业主大会及业主委员会

9、前期物业管理的特点包括：( )

A、前期物业管理是过渡性的，对日常物业管理没有直接的联系和影响

B、前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

C、前期物业管理明显呈现管理服务的波动和不稳定状态

D、前期管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态

编辑推荐：

2015年物业管理师考试暂停通知

注册物业管理师考试历年真题汇总

（责任编辑：vstara）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页