物业管理师

71 物业管理成本按照与决策的关系，可将成本分为(　)等。

A. 定额成本

B. 边际成本

C. 机会成本

D. 差异成本

E. 目标成本

参考答案: B,C,D

72 物业管理疗面绩效的主要指标包括(　)。

A. 写字楼物业投资收益率

B. 出租率

C. 出租经营成本

D. 租金拖欠和坏账情况

E. 租约续签、扩签、新签、退签等

参考答案: B,D,E

73 作为商品的物业，赋予(　)。

A. 投资价值

B. 使用价值

C. 交换价值

D. 账面价值

E. 物业价值

参考答案: B,C

74 通常将房地产市场划分为(　)市场等。

A. 土地使用权出让

B. 土地所有权出让

C. 土地转让

D. 存量房地产交易

E. 新建商品房租售

参考答案: A,C,D,E

75 影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括(　)。

A. 政治制度的变迁

B. 金融业的发展

C. 房地产交易需求的改变

D. 人文环境的变化

E. 信息、通信技术水平的提高

参考答案: A,B,D,E

76 财务情况说明书一般应包括(　)等内容。

A. 对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项

B. 重要资产转让及其出售情况

C. 利润实现和分配情况

D. 企业生产经营的基本情况

E. 资金增减和周转情况

参考答案: A,C,D,E

77 物业价格受(　)的影响。

A. 套内建筑面积

B. 土地形状是否规则

C. 建筑规模是否适当

D. 土地面积

E. 建筑面积

参考答案: B,C,D

78 房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对(　)等的估计。

A. 物业的管理能力

B. 租金收益

C. 市场的分析能力

D. 物业增值可能性

E. 项目的规划设计

参考答案: B,D

79 我国现行的(　)，实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。

A. 企业财产保险

B. 家庭财产保险

C. 涉外财产保险

D. 人身保险

E. 农业保险

参考答案: A,B,C

80 物业经营管理计划，是用来(　)物业经营管理过程的文件。

A. 调查

B. 指导

C. 预言

D. 实施

E. 控制

参考答案: B,D,E

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（责任编辑：vstara）

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