物业管理师

单项选择题

1、随着物业管理活动的全面展开，以(　)方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场定价

D.市场调价家

2、以(　)方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。

A.政府定价

B.区域定价

C.市场调节价

D.政府指导价

3、住房公积金和社会保险费的计提比例按(　)规定比例确定。

A.合同

B.企业

C.当地政府

D.国家统一

4、应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项是(　)。

A.筹集和使用专项维修资金

B.制定和修改业主大会议事规则

C.制定和修改管理规约

D.选聘和解聘物业服务企业

5、住宅质量保证书应当规定正常使用情况下屋面防水的保修期最低是(　)年。

A.1

B.2

C.3

D.5

6、《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为(　)。

A.以口头的形式向物业买受人明确无误地告示

B.以开会的形式向物业买受人明确无误地告示

C.以通知的形式向物业买受人明确无误地告示

D.以书面的形式向物业买受人明确无误地告示

7、以前，在我国一些地方的物业监管法规中，规定业主委员会实行(　)制度。

A.登记

B.审核

C.审批

D.备案

8、绝大多数物业项目都是采取(　)的管理方式。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.服务收费

9、市场调节价是指由经营者自主制定，通过(　)形成的价格。

A.市场竞争

B.等价交换

C.市场调节

D.等价有偿

10、物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过(　)的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理。

A.合同或协议

B.合同和契约

C.合同和协议

D.合同或契约

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（责任编辑：gnn）

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