物业管理师

21 物业状况不包括(　)。

A. 经营状况

B. 区位状况

C. 权益状况

D. 实物状况

参考答案: A

22 在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，(　)就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额。

A. 保险人

B. 投保人

C. 被保险人

D. 保险经纪人

参考答案: B

23 在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，以财务报告为依据进行，是财务报告编制工作的延续和拓展，这体现了财务报告分析的(　)特性。

A. 依耐性

B. 判断性

C. 拓展性

D. 复合性

参考答案: C

24 评价企业资产运营效益的重要指标是(　)。

A. 总资产报酬率

B. 流动资产周转率

C. 财务内部收益率

D. 净资产收益率

参考答案: A

25 已知某笔贷款的年利率为16%，借贷双方约定按月计息，则该笔贷款的实际利率为(　)。

A. 17.16%

B. 17.23%

C. 16.68%

D. 16.53%

参考答案: B

26 组合投资管理要素不包括(　)。

A. 管理方法

B. 管理对象

C. 投资者

D. 管理者

参考答案: C

27 关于物业服务合同的特征，叙述错误的是(　)。

A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

B. 物业服务合同是无偿的

C. 物业服务合同是劳务合同

D. 物业服务合同既是诺成合同又是双务合同

参考答案: B

28 王某应缴纳的基础租金为15万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元，以每月营业额的5%作为百分比租金，若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元，这两个月应缴租金共计(　)万元。

A. 40

B. 31.50

C. 30

D. 30.75

参考答案: C

29 物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于(　)。

A. 半变动成本

B. 非比例变动成本

C. 半固定成本

D. 比例变动成本

参考答案: B

30 设备的寿命中，(　)是有形磨损和无形磨损共同决定的。

A. 自然寿命

B. 维护寿命

C. 经济寿命

D. 技术寿命

参考答案: C

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（责任编辑：vstara）

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