物业管理师

1、 某物业管理企业管理有多层住宅共计250万平方米，则该企业在管理面积方面符合的物业管理企业资质等级为( )。

A、一级

B、二级

C、三级

D、四级

2、 只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。

A、一级物业管理企业

B、二级物业管理企业

C、三级物业管理企业

D、任何资质物业管理企业

3、 人事部、建设部于( )年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

A、2003

B、2004

C、2005

D、2006

4、 物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于( )学时。

A、0

B、20

C、30

D、40

5、 物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。

A、/3

B、/2

C、2/3

D、3/5

1、 下列属于《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》二级服务标准的是( )。

A、公示16小时服务电话

B、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上

C、小区主出入口24小时值勤

D、生活垃圾每天清运1次

E、路灯、楼道灯完好率不低于80%

2、 出售公有住宅的维修资金，由( )共同交存。

A.房地产主管部门

B.业主

C.售房单位

D.房地产开发商

E.房地产建设单位

3、 《物业管理条例》中规定的业主大会的职责( )

A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

C、选聘、解聘物业管理企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

D、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

E、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责

4、 物业管理企业有下列( )的违规行为不得批准其资质。

A、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

B、挪用专项维修资金的

C、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的

D、超越资质等级承接物业管理业务的

E、出租、出借、转让资质证书的

5、 建设单位向物业管理企业移交下列( )物业资料。

A、竣工验收资料

B、技术资料

C、物业管理档案

D、物业质量保修文件和物业使用说明文件

E、物业管理所必需的其他资料

6、 《城市房地产转让管理规定》明确了以下( )不得转让房地产的情况。

A、依法收回土地使用权的

B、未依法登记领取权属证书的

C、共有的房地产

D、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产本利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产

E、权属有争议的

7、 房地产开发的施工管理制度包括( )。

A、项目报建与施工许可证制度

B、建筑工程质量管理制度

C、工程竣工验收备案制度

D、工程竣工承接制度

E、项目报建与施工制度

8、 通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )时限完成物业管理招标投标工作。

A、新建现售商品房项目应当在现售前30日

B、新建商品房项目应当在销售前45日

C、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前

D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日

E、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日

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（责任编辑：zs）

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