物业管理师

1 自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件包括(　)。

A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员

B. 必须经相关产权部门批准、授权

C. 具有编制招标文件的能力

D. 具备雄厚的资源、资金

E. 具有组织开标、评标及定标的能力

参考答案: A,C,E

2 鼠害防治的主要方法有( )。

A. 挖巢法

B. 环境治理

C. 器械灭鼠

D. 化学灭鼠

E. 生物灭鼠

参考答案: B,C,D,E

3 物业服务企业早期介人的阶段包括(　)。

A. 规划设计阶段

B. 物业承接查验阶段

C. 建设阶段

D. 业主大会选聘物业服务企业阶段

E. 立项阶段

参考答案: A,C,E

4 《合同法》规定的合同签订应遵循的基本原则包括(　)。

A. 权利义务公平对等

B. 合同自由

C. 主体平等

D. 诚实信用

E. 禁止滥用权利

参考答案: A,B,C,D

5 物业服务企业的特征是(　)。

A. 以盈利为主要目的

B. 资产属全体业主所有

C. 独立的企业法人

D. 具有一定的公共管理性质的职能

E. 属于服务性企业

参考答案: C,D,E

6 如果企业员工集中，且(　)，则宜建立一级物业服务企业培训体系。

A. 项目机构数量较多

B. 员工整体素质较高

C. 培训资源比较充裕

D. 培训资源较紧缺

参考答案: D

7 下列选项中，(　)是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。

A. 服务标准

B. 管理规约

C. 临时管理规约

D. 物业服务合同

参考答案: B

8下列各项中，(　)负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

A. 市级以上人民政府建设主管部门

B. 国务院建设主管部门

C. 省人民政府房地产主管部门

D. 国务院城乡规划主管部门

参考答案: B

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（责任编辑：中大编辑）

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