物业管理师

填空题

1.在英国，微观上，19世纪60年代伯明翰市的 奥克维娅·希尔 (Octavia Hill)最早为其出租物业制定了一套规范。在宏观上，伯明翰市政府为适应当时的工业发展的需要，从城市建设的角度出发，开创了由政府出面主持房地产即物业的成片 开发、租赁、管理 的先例。

2.物业管理起源于 英国 ，但真正的现代的专业性物业管理却是于19世纪末至20世纪30年代在 美国 形成和出现。

3.作为一个公司来讲，处于战略考虑，他的 盈利中心管理模式 、 管理制度 、 管理程序 都是统一的，都实行标准化管理。

4. 深圳中海物业 介入写字楼、商场、商住区、别墅区等不同类型的高档物业达100余处，成为“中国第一大管家”。

5.新建居住物业一般实行 封闭或半封闭式 的物业管理;原有的居住物业也在进行的改造及逐步引入物业管理;而旧城区中的居住小区在物业管理上是 狭窄的，粗放的

，急需进行改进。

6.居住物业管理的目标有经济效益的目标、 经济效益的目标 、 社会效益的目标 、

环境效益的目标 、 心理效益的目标 。

7.会所是指为人们提供 健康 、 娱乐 和 沟通交流 的场所。

8.作为商务性的物业，写字楼常常被用来全部出租，以 全部出租 ，以 收回投资 和 获取利润 。

9.实行专业化社会化的 物业管理 已成为我国房产管理的发展趋势。机关办公物业也必须逐步引入 物业管理企业 进行管理。

10.商业企业的配送中心。即由 批发商 、 零售商 、 连锁公司 共同组建的配送中心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送。

参考答案：

1.奥克维娅·希尔 开发、租赁、管理

2.英国 美国

3.盈利中心管理模式、管理制度、管理程序

4.深圳中海物业

5.封闭或半封闭式 狭窄的，粗放的

6.经济效益的目标 社会效益的目标 环境效益的目标 心理效益的目标

7.健康 娱乐 沟通交流

8.全部出租 收回投资 获取利润

9.物业管理 物业管理企业

10.批发商 零售商 连锁公司

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（责任编辑：gx）

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