物业管理师

判断并改正错误题

1.物业管理管理作为以企业化的方式开展的企业管理，应在保持物业功能的正常发挥的前提下，始终以满足业主及物业使用人的需要为主旨。

2.会展物业是商务物业的一种。

3.一写字楼价值6500万元，可租面积为 190万平方米，业主设定资产折旧率为18%，每年偿还抵押贷款1300万元，物业运行费用每年540万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收11%作为回报。那么其最小租金则为3.5元/平方米·年。

4.对于装修的违章，由于物业公司没有执法权，在运用处罚措施时，应适当掌握尺寸，避免由于处罚引起不必要的争执，对于难以解决的问题，可要求有关执法部门(城监、公安等)协助处理。

5.物业管理文件材料书写要工整、清晰，可用普通圆珠笔、铅笔或复写纸等记录材料

答案：

1.答：错误，应将“企业管理”改为“公共事务管理”

2.答：错误，应将“商务”改为“特种”

3.答：错误，应将“”改为“10.4元”

4.答：正确。

5.答：错误，应将“可用”改为“不得用或尽量不用”

多项选择题

1.以下属于物业分类管理的特点的有( ABCDE )。

A、物业管理主体的多样性 B、物业分类管理对象的特定性

C、物业分类管理活动的竞争性 D、物业分类管理手段的先进性

E、物业管理服务目标的双重性

2.按照经营的性质，商务物业主要可以分为以下几类( ABCD )。

A、写字楼物业 B、商业场所物业

C、会所物业 D、停车场物业及其他商务物业

3.根据工业物业的特性或租户类型分类，工业物业分为(ABCD )等几类。

A、重工业厂房 B、阁楼式厂房

C、现代单层标准厂房 D、孵化器式厂房。

4.以下属于单一展览功能的会展物业的是( ABC )。

A、北京展览馆 B、上海展览馆

C、武汉展览馆 D、广州国际会展中心

5.依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为( ABCD )四种类型。

A、收益性物业 B、有限收益物业

C、有限公益物业 D、非收益性物业

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（责任编辑：gx）

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