物业管理师

21、 业主委员会应当在首次业主委员会会议中，推选产生业主委员会主任(　)人。

A.1

B.1～2

C.2

D.2～3

22、 业主对转悠部分以外的共有部分享有共有权，但是，如何行使占有、使用、收益或者处分的权利，还要依据(　)的相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。

A.《物权法》

B.《物业管理条例》

C.《城市房地产管理法》

D.《城市新建住宅小区管理办法》

23、 设立房地产中介服务机构应具备的条件不包括(　)。

A.有固定的服务场所

B.有自己的名称、组织机构

C.有规定数量的财产和经费

D.从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上

24、 物业管理起源于19世纪60年代的(　)。

A.英国

B.法国

C.中国

D.美国

25、 物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为(　)服务。

A.有偿

B.无偿

C.等价

D.特殊

26、 对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，须向(　)提出申请。

A.物业管理部门

B.行政主管部门

C.交通管理部门

D.城市规划部门

27、 为加强对城市大厦的物业管理，提高城市大厦的物业管理水平，1997年(　)印发了《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》，针对大厦物业管理的情况和特点，规定了管理标准和考评内容，从此使大厦的物业管理也纳入规范管理的轨道。

A.人事部

B.建设部

C.政府

D.财政部

28、 按照《物业管理条例》的规定，对主管部门工作人员发现“违法行为不予查处”的这一行为，构成犯罪的，依法追究(　)。

A.民事责任

B.刑事责任

C.行政责任

D.法律责任

29、 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅(　)起计算。

A.验收完毕之日

B.交付用户使用之日

C.验收完毕后一日

D.交付用户使用后一日

30、 缓解物业管理矛盾的根本所在是(　)。

A.物业服务收费与服务水平相适应

B.企业的经营作风必须诚实信用

C.提高价质相符的市场交换意识

D.增强业主的自主管理能力

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（责任编辑：gnn）

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