物业管理师

物业服务合同的主要内容有哪些

1、物业基本情况

2、委托服务事项

3、双方的权利义务

4、物业服务要求和标准

5、物业服务费用和维修费用

6、专项维修基金的管理和使用

7、物业管理用房

8、物业经营管理

9、委托服务期限

10、 违约责任

前期物业服务合同的主要内容

1、物业基本情况

2、物业服务范围界定

3、服务内容与质量

4、服务费用及其计费方式

5、物业经营与管理

6、物业的承接验收

7、物业使用与维护

8、专项维修资金

9、违约责任和其他事项

简述物业服务合同的签订要点

1、宜细不宜粗的原则

2、不应有无偿无限期的承诺

3、实事求是留有余地

4、明确界定违约责任与处理方式

物业管理招投标的原则

公开、公平、公正、合理

简述物业管理招标的两大特点

1、早期介入

2、阶段性

物业管理招标的一般程序是什么

1、成立招标领导小组

2、编制招标文件

3、向社会发布招标公告

4、投标单位的资质审查

5、发放招标文件及有关设计图纸、技术资料等

6、组织投标单位踏勘现场并答疑

7、成立评标委员会，制订评标标准、定标办法

8、收取投标书

9、开标与标书评阅

10、 组织答辩会、评标定标

11、 发出中标通知书

12、 与中标单位签订物业服务合同

招标书的主要内容

1、拟招标的物业基本情况

2、物业管理的内容与要求

3、对招标的有关说明

4、物业管理考核标准与奖罚措施

标底的作用

1、业主预先明确将要达到的管理服务目标，即确定管理档次和选择什么层次管理水平的物业管理企业

2、以此作为衡量投标单位报价的基本依据和准绳，标底是评标的主要依据之一

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（责任编辑：hbz）