物业管理师

桩

指深入土层并提供垂直和侧向支承的较柔的结构构件。桩按成桩的材料分为：木桩、海凝土桩、钢桩和复合桩。其中，复合桩是桩身在地下水位以下用木材，上部用混凝土灌注而成的桩。桩身下部也可采用钢管或其他断面的型钢制成。

变形缝

是指将建筑物或构筑物垂直分开的缝隙。其作用是防止和减轻由于温度变化、基础不均匀沉降和地震造成的破坏。变形缝根据其功能的不同可分为伸缩缝、沉降缝和抗震缝三种。

沉降缝

沉降缝是指同一建筑物高低相差悬殊、上部荷载分布不均匀或建在不同地基土壤上时，为避免不均匀的沉降使墙体或其他结构部位开裂而设置的建筑构造缝。沉降缝把建筑物划分成几个段落，自成系统，从基础墙体、楼板到房顶各不连接。缝宽一般为30~70mm。

伸缩缝

伸缩缝是指为防止建筑物构件由于气温度变化(热胀、冷缩)，使结构产生裂缝或破坏而沿房屋长度方向的适当部位竖向设置的一条构造缝。伸缩缝是将基础以上的建筑构件如墙体、楼板、屋顶(木屋顶除外)等分成两个独立部分，使建筑物沿长方可做水平伸缩。缝宽一般20~4Omm 。

抗震缝

在地震区建筑房屋分成若干个形体简单、结构刚度均匀的独立单元，使其避免受地震力时由于刚度不同而发生破坏。抗震缝在设计建造时，可以结合沉降缝、伸缩缝一起考虑，但缝宽应按建筑高度和设计裂度计算而定。

防潮层

一般设在室外地坪标高之上，室内地坪标高之下，即室内地面混凝土垫层处的墙身上。设置防潮层的目的是为了防止土壤中的地下水从基础墙上升和勒脚部位的地面水影响墙身，它对提高建筑物的耐久性、保持室内干燥卫生具有很大的作用。

防水层

为了防止雨水进人屋面，地下水进入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。防水层按部位不同分为屋面防水层，楼面防水层及地下室防水层等，按使用材料不同分为油毡防水层、塑料防水层、橡胶防水层、豆石混凝土防水层、防水砂浆防水层、钢板防水层、涂料防水层等。

勒脚

指室外地面(或散水)以上的一小段房屋外墙。由于这个部位的墙体经常遭受雨雪的浸溅和地下水沿基础上升而使墙面潮湿，冻融破坏，因此要求使用耐水性较好的材料砌筑，或用水泥砂浆抹面来保护。

散水

指沿外墙四周与勒脚相接的地面部分。一般用砖或1昆凝土铺设，以防上屋檐的滴水冲刷房屋四周的土壤，并使勒脚附近的地面积水迅速排走，减少墙身与基础受水浸泡的可能。散水的宽度一般比屋檐宽度长出10~2Ocm,并应向外做成一定坡度。

梁

指处于一定空间以承受屋盖、楼板、墙体等所具有荷载的构件。梁的断面形式有矩形、T形、十字形、倒T形等，设计时应根据不同的要求选用。一般常用木质、钢材、金属合金或钢筋混凝土等材料做成，主要承受弯矩和剪力。在一般民用建筑中，梁的跨度常用5~8m,其间距不大于4m。

过梁

指设在建筑物的门、窗、门洞等洞口上的梁，用以支承上面的墙体或楼板及屋面板等传来的荷重。在一般民用建筑中常见的过梁有砖砌平拱式过梁、弧拱式过梁、钢筋砖过梁及预制钢筋混凝土过梁等几种。(l)平拱式过梁，是用整块砖立砌或侧砌成对称于中心而倾向两边的拱，高度为1砖或1砖半，厚度等于墙厚。(2)弧拱过梁，构造与平拱式的基本相同，所不同的是外形为圆弧形。(3)钢筋混凝土过梁，这种过梁能承受较大的荷载，用于宽度较大或有集中荷载的门窗沿口，适用于各种材料的墙体，较常用，可以现浇，也可以预制。(4)钢筋混凝土预制过梁，可以单独使用，也可以组合使用，视墙厚而决定。

圈梁

圈梁又称过梁，是指沿房屋外墙四周及横墙设置的连续封闭的梁。一般有钢筋混凝土圈梁、钢筋砖圈梁等。对于2~3层的房屋，圈梁一般放在房屋的檐口部分;4~5的层房屋，可以在2~3层间增设一道;还有把圈梁放在基础面上做法。具体设置均由设计规定。圈梁的具体作用是增强房屋的刚度和整体稳定性，使墙受力均匀，减少不均匀沉降而引起的墙身开裂。

柱

指主要承受轴间压力和弯矩的长条型构件。一般为竖直的，用以支承梁、屋架、楼板等。檐下最外一列称为檐柱。檐柱以内的称为金柱。山墙正中一直到屋脊的称为山柱。在纵中线上，立在山墙内上面顶着屋脊的是中柱。立在梁上，上下不着地，作用与柱相同的称为童柱，也称瓜柱。柱通常用木材、砖石、钢材、钢筋混凝土等制成。

防风柱

防风柱是指支持房屋山墙以承受风荷载的柱子。因建筑房屋时所使用的材料不一，使防风柱的构造各异。用砖石结构的建筑物，如厂房、学校、仓库等通常用砖砌壁柱作防风柱;对于有围护砖墙的钢筋混凝土结柄的建辄喻，如工业「荫、展览馆、科研楼等，则用钢筋混凝土柱作防风柱为常见。

楼盖

楼盖称楼板层，是楼屋上下分隔板及顶层盖板的总称。楼盖应有隔音、保温、防水、耐酸、耐碱等性能，并要求坚固、耐久。一个楼盖由结构层(又称承重层)、面层和平顶(顶棚)组成。结构层主要承受作用于楼盖上的荷载，并且是墙、柱水平的支撑，因此它是楼盖的主要构件。面层是人和家具及设备等直接与楼盖接触的部分，要求面层坚固、耐磨、平整、光洁。平顶应平整、美观。

无梁楼盖

无梁楼盖是指没有横直梁的楼板层。这种楼板不用梁，直接联结柱和墙。当楼面活荷载较大(一般大于500kg/mz)、板跨度在6m以内时，无梁楼盖较单向板肋楼盖经济。无梁楼盖的顶棚平整，采光、通风及卫生条件较好。它适用于多层厂房、仓库、商场等房屋的楼盖。

楼极层

楼板层通常是指楼地层的一种，是属于楼房建筑中水平方向的承重构件。楼板层按房间层高将整个建筑空间分为若干部分，楼板层承受着家具、设备和人体的重量，并把这些荷载传给墙或柱，同时还对墙起着水平支撑的作用。楼板层应做到牢固、耐久、光洁，并且有防火、保温、隔音等性能。

层高

层高是指房屋地板面或本层楼板面至上层楼板面之间的垂直高度。层高减去楼板厚度称为净高或净空。按照《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》中的规定，住宅层高按2.8m计算，如采用2.8m以下(不含2.8m)层高时，其所节约的投资，可作为增加建筑面积之用，但每户增加数最多不超过3m2。

阳台

房屋向外凸出敞开三面墙或不凸散开一面墙供住户沐浴阳光、眺望室外等活动的场所称之阳台。凸出墙外的叫凸阳台，又称眺台;不凸出墙外、只敞开一面的叫凹阳台。阳台宽120~140m，长240~33Om。阳台有现浇钢筋混凝土和预制钢筋混凝土两种。阳台外边要有栏杆或栏板以保证人们活动的安全。无论现浇或预制都必须与圈梁或压梁钢筋连接好，保证绝对平衡，不能倾覆。阳台板面抹灰找出坡度，下雨时可使雨水流出，但抹灰厚度不能超过设计要求，一般为0.3cm厚。阳台要计算面积。

平台

楼房建筑体中没有上盖并高于层外地面之平面结构为平台。平台可供住户纳凉、休葱、晾衣物等活动之用。平台可以在楼层顶部，也可以在腰部或底部。平台不计算建筑面积。

楼梯

楼梯是指房屋各层之间的竖向通道。即使在多层或高层房屋中使用电梯等升降设备，它仍然是必不可少的。楼梯-般由梯段、休息平台以及栏杆和扶手等部分组成。为了满足使用要求，楼梯应便于人上下通行、搬运家具和物品;在发生紧急事故(如火灾)时，人能安全、迅速疏散;楼梯的结构应安全、可靠、方便，具有一定的耐火性能。楼梯的类型，按用途分主要有楼梯、辅助楼梯、安全楼梯及消防楼梯等。按使用材料分有钢筋混凝土楼梯、钢楼梯及木楼梯。按建筑布置分有单跑楼梯、双跑楼梯、三跑楼梯、双分双合式楼梯。按结构特点分有板式楼梯和梁式楼梯等。楼梯的宽度，通常不小于110~120cm。

 

 

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（责任编辑：中大编辑）