物业管理师

31.业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对共用设施设备进行维修的， 由( )持有关材料向业主委员会申请列支维修资金。

A.业主大会

B.相关业主

C.建设单位

D.物业服务企业

32.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的隶 属关系，报经( )同意。

A.同级房地产主管部门

B.上级房地产主管部门

C.同级财政部门

D.上级财政部门

33.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的，应当及时补交。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

34.出售公有住房的住宅专项维修资金，由( )交存。

A.业主

B.售房单位

C.业主和售房单位共同

D.业主和售房单位协商

35.公房出售单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金，其中，多层住宅按不低于售房款的( )提取。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

36.物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情况严重的，除按规定予以经济处罚外，由颁发资质证书的部门( )。

A.进行资质复检

B.降低资质等级

C.重新核定资质

D.吊销资质证书

37.建筑区划内，应当认定为业主专用部分的是( )。

A.各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分

B.建设单位销售时承诺赠予业主的露台

C.未经确权的地下贮物空间

D.业主停放汽车的人防设施

38.关于建筑物区分所有权的说法，正确的是( )。

A.建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权

B.建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利

C.建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割

D.建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

39.业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是( )。

A.将住宅出租给他人居住，获取租金收益

B.将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款

C.将住宅作价投资人股，获取投资收益

D.将住宅用作营业性场所，获取经营收益

40.业主对建筑物共有部分享有权利的同时，应当承担的义务是( )。

A.使用共用部分

B.分担管理费用

C.决定重大事项

D.订立管理规约

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