营造师

6. 建设工程质量保修制度是指建设工程在办理 竣工验收手续 后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的 质量缺陷 ，应当由施工承包单位负责 维修、返工或更换 ，由责任单位负责 赔偿损失 。建设工程实行质量保修制度是落实 建设工程质量责任 的重要措施。

7. 《城市房地产管理法》规定，以 出让方式 取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照 土地使用权出让合同 约定的土地用途，动工开发期限开发土地。对于闲置土地满一年未开发的， 征收土地闲置费 ;而对满两年未开发的， 无偿收回土地使用权 。

8. 为了保障建设活动的安全进行，在长期的生产实践中，我国总结出的一些安全管理制度主要包括： 安全生产责任 制度、 群防群治 制度、 安全生产教育培训 制度、 安全生产检查 制度、 伤亡事故处理报告 制度和 安全责任追究 制度。

9. 我国《城市房地产管理法》规定：国务院 建设行政主管 部门、 土地管理 部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。??

县级以上地方人民政府 房产管理 、 土地管理 部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

10. 根据《城市房地产管理法》的规定，房地产法律责任从性质上分，可分为房地产行政法律责任、房地产民事法律责任和房地产 刑事 法律责任。而行政法律责任的承担方式分为 行政处分 和 行政处罚 。而民事责任原则上应由民事权利被侵害人主张， 人民法院 无主动追究民事责任的职能。

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