招标师

难题解析

一、单项选择题

1.招标代理合同的计划管理是指代理工作事项的进度、程序和资源配置管理活动，其核心是(　　)。

A.规划代理活动

B.控制服务质量

C.控制工作时间

D.控制工作进度

答案：C

[解题要点]在招标代理合同的签订和履行管理中招标代理合同的计划管理是指代理工作事项的进度、程序和资源配置管理活动，其核心即为控制工作时间，确保招标项目的顺利推进。

2.监理人应当在法定的工作范围内提供监理服务，即在其资质等级许可的监理范围内，承担(　　)业务。

A.工程管理

B.工程监理

C.工程服务

D.现场勘察

答案：B

[解题要点]本考点主要考核监理人的义务。监理人的义务法定中规定：首先，监理人应当在法定的工作范围内提供监理服务，即在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。同时，监理人在承担监理业务时也受到法定限制。

3.工程监理合同适用于包括房屋建筑、市政工程等(　　)个专业工程类别的建设工程项目，在通用条件中明确了(　　)项工程监理基本工作内容(　　)。

A.13，21

B.14，22

C.13，22

D.14，21

答案：B

[解题要点]本考点需要考生了解有关条文内容。2012年3月27日，住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局联合发布了《建设工程监理委托合同(示范文本)》(GF一2012--0202)。该工程监理合同适用于包括房屋建筑、市政工程等14个专业工程类别的建设工程项目，在通用条件中明确了22项工程监理基本工作内容，细化了酬金计取及支付方式，考虑了监理的工作范围、时间变化，使酬金得以动态调整，强化了总监责任制，增加了监理合同终止的条件规定等。

4.工程咨询合同特点不包括以下哪一项?(　　)

A.工程咨询的人身属性特点

B.工程服务

C.智力成果特点

D.咨询人需要具备相应的专业知识和能力

答案：B

[解题要点]本考点主要考核工程咨询合同的特点。工程咨询合同特点包括工程咨询的人身属性特点、咨询人需要具备相应的专业知识、能力和智力成果特点。

5.项目前期咨询的特点不包括(　　)。

A.项目前期咨询合同主体的专业性B.前期咨询合同标的的特殊性

C.前期咨询合同服务方式的特殊性D.前期咨询合同的唯一性

答案：D

[解题要点]本考点考生需掌握项目前期咨询的特点。项目前期咨询的特点：项目前期咨询合同主体的专业性;前期咨询合同标的的特殊性;前期咨询合同服务方式的特殊性。

6.设计咨询人不得擅自变更经批准的服务团队组成人员，尤其是(　　)。

A.项目负责人

B.设计咨询人

C.委托人

D.服务团队

答案：A

[解题要点]本考点考核项目负责人的重要性。项目负责人是服务团队中最重要的组成部分，设计咨询人无权擅自变更。确需更换的，或委托人依据合同约定提出调换要求的，设计咨询人新委派人员的从业资历及专业能力不得低于被调换人员，并应经委托人认可。

7.《示范文本》由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》组成。其中(　　)应全文引用，不得删改。

A.《协议书》

B.《通用条款》

C.《专用条款》

D.合同

答案：B

[解题要点]考生须知《通用条款》是《示范文本》中重要的一部分，应全文引用，不得删改。

8.咨询人的职责不包括以下哪方面?(　　)

A.编制本咨询项目的《设计咨询大纲》和《咨询实施细则》，《设计咨询大纲》通常应报委托人批准后实施

B.要咨询人员调整应事先征得委托人同意，‘亦应按委托人要求及时更换不称职的咨询人员

C.依照约定时限完成设计文件审核，提交咨询报告;对咨询报告深度、完整性、准确性负责

D.重大咨询意见不必与受托人沟通

答案：D

[解题要点]本考点需要考生牢记咨询人的职责：①编制本咨询项目的《设计咨询大纲》和《咨询实施细则》，《设计咨询大纲》通常应报委托人批准后实施。②主要咨询人员调整应事先征得委托人同意，亦应按委托人要求及时更换不称职的咨询人员。③依照约定时限完成设计文件审核，提交咨询报告;对咨询报告深度、完整性、准确性负责。④重大咨询意见须及时与委托人沟通。⑤委托人需要对咨询合同约定的设计咨询范围、咨询内容、咨询进度和服务期限进行调整时，咨询人应予接受，且不降低设计咨询整体质量。必要时可签订补充咨询合同。⑥设计咨询人根据咨询合同的约定或者委托人的要求跟踪咨询意见的落实情况。

二、多项选择题

1.招标代理合同的数据信息管理包括(　　)。

A.信息沟通机制的建立

B.信息的搜集和处理

C.信息的来源

D.信息的归档

E.信息的检索

答案：A、B、D

[解题要点]本考题考生只需了解招标代理合同的数据信息管理包括信息沟通机制的建立、信息的搜集和处理、信息的归档三个方面即可。

2.监理人应当代表发包人依法对(　　)等方面进行监督。

A.质量

B.建设工程的设计要求和施工质量

C.服务

D.工期

E.资金

答案：B、D、E

[解题要点]监理人接受发包人委托，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监督，为保证施工的顺利进行，监理人要保证与承包人的及时沟通，使相关指示及时送达承包人。

3.监理合同管理要点(　　)。

A.工作范围管理

B.监理人员管理

C.服务质量管理

D.监理费用管理

E.工作计划管理

答案：A、B、D、E

[解题要点]本考题着重考核监理合同管理的要素，而服务质量管理属于服务合同中的要素。

4.设计咨询合同的特点有(　　)。

A.设计咨询活动具有较强的专业属性

B.设计咨询活动的专一性、

C.工程设计咨询合同的标的具有特殊性

D.设计咨询工作服务具有综合性

E.设计咨询活动的特定性

答案：A、C、D

[解题要点]本考题需要考生掌握设计咨询合同的三个特点：设计咨询活动具有较强的专业属性;工程设计咨询合同的标的具有特殊性;设计咨询工作服务具有综合性。

5.违约管理主要包括(　　)。

A.违约行为的防范

B.违约行为的制止

C.损失的处理

D.及时行使抗辩权

E.减少损失的告知

答案：A、B、D、E

[解题要点]本考点是考核考生对违约管理内容的掌握，只需牢记违约管理的4项内容即可，内容包括：违约行为的防范、违约行为的制止、及时行使抗辩权、减少损失的告知。

案例分析

【7-1】超越其资质等级签订的工程设计合同的效力

(1)案例背景

甲公司(资产运营管理公司)与乙公司(建筑咨询公司)签订了《协议书》，约定由乙公司向甲公司提供某科技园综合开发项目建筑设计顾问服务。《协议书》签订后，乙公司启动了设计工作并形成了部分设计成果并向甲公司提交。在协议履行过程中，甲乙双方就修改设计方案发生争议，导致合同无法继续履行。甲公司认为双方签订的《协议书》实质是一份建设工程设计合同，违返我国法律、法规禁止元资质的单位承担建设工程设计业务的规定，主张该《协议书》无效，并要求乙公司返还已支付的部分设计费120万元。乙公司认为双方签订的是设计顾问服务协议，而非设计合同，即使乙公司无设计资质，该协议也是合法有效的。

本案存在下列事实：

1.从《协议书》中约定的“工作范围”以及各阶段设计成果的“提交清单”来看，相当多的业务超出了顾问服务的范畴，实质上为建设工程设计业务。

2.乙公司不具备承担建设工程设计的资质，甲公司对此明知。

(2)争议问题

1)本案《协议书》是否有效?为什么?

2)甲公司能否要求乙公司返还已支付的设计费?为什么?

(3)案例分析

1)无效。根据《建筑法》第十三条：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”《建设工程勘察设计管理条例》第八条：“建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务。禁止建设工程勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他建设工程勘察、设计单位的名义承揽建设工程勘察、设计业务。禁止建设工程勘察设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽建设工程勘察、设计业务。”该《协议书》因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。

本案《协议书》是双方当事人在知情的情况下自愿签订的，不存在欺骗的问题，但由于相当多的内容超出了设计顾问服务的范畴，实质上是设计业务，而乙公司不具备我国法律法规规定的从事建设工程设计工作的相应资质，因此，该《协议书》应予以无效认定。

2)不能。《协议书》签订后，乙公司启动了设计工作并形成了部分设计成果并向甲公司提交。甲公司在明知乙公司无设计资质的情况下与其签订设计合同，待设计工作启动且已完成部分成果的时候，不能以乙公司无资质为由无偿占有其工作成果，因此，甲公司应向乙公司支付相应的设计费用。

【7-2】工程监理合同的履行

(1)案例背景

甲房地产开发公司与具备资质的乙工程监理有限公司签订《工程建设监理合同》，约定乙公司为甲公司开发的某大型广场工程实施监理，且乙公司出具《监理承诺书》一份，承诺工程质量达到省优工程，若由于监理原因达不到进度和质量要求，愿承担监理费10%的罚款。在施工过程中，因存在施工方案有部分变更、下雨等诸多因素，导致工程延期6个月竣工验收，而且工程质量被质检部门评定为合格，未达省优标准。

(2)争议问题

1)甲公司与乙公司签订的《工程建设监理合同》和《监理承诺书》是否有效?为什么?

2)乙公司应否承担违约责任?

(3)案例分析

1)有效。甲公司与乙公司签订《工程建设监理合同》符合合同成立的法定要件，应为有效合同。《监理承诺书》系监理合同的组成部分，因此，监理合同和承诺书所约定条款对双方都有约束力，双方都应按合同约定全面履行各自的义务。

2)应当承担违约责任。虽然存在施工方案有部分变更、下雨等诸多因素，但这些情况在确定工期时乙公司应有所考虑。如果乙公司没有足够的证据证明工程未达到省优标准的原因系第三方所致，则应按照合同约定承担监理费10%的赔偿责任。

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（责任编辑：fky）