招标师

经典题型练习

一、单项选择题

1.关于国有土地内容，以下说法错误的是(　　)。

A.国有土地使用权出让合同具有经济合同的法律性质

B.如果未签订书面出让合同并未办理国有土地使用权登记的，则国有土地使用权出让行为无效

C.出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有了占有、使用和收益的权利，建设用地使用权人可以利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

D.建设用地使用权是用益物权中的一项重要权利

2.以下内容，说法不正确的是(　　)。

A.依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

B.需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

C.《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

D.国有土地使用权年限届满时，土地使用者不可以申请续期

3.有关土地使用权的说法，以下说法错误的是(　　)。

A.对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人，为特定的主体

B.国有土地使用权出让合同应明确，在签订出让合同时，要填写宗地的平面界限和竖向界限

C.出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写;出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写

D.高差是垂直方向从起算面到终止面的距离

4.关于土地使用权的内容，以下说法错误的是(　　)。

A.出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容，而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的

B.对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人为不特定的主体

C.出让方和受让方必须按照经批准的土地用途填写，未经批准土地用途不得改变

D.合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守

二、多项选择

1.法律规定的出让土地不同用途规定了各类用地使用权出让的最高年限，以下错误的是(　　)。

A.居住用地70年

B.工业用地60年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地70年

D.商业、旅游、娱乐用地60年

E.综合或者其他用地50年

三、答案

(一)单项选择

1.A2.D3.A4.B

(二)多项选择

1.BCD

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（责任编辑：fky）