一级造价工程师

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案例二 考核建筑面积、墙体工程量计算和安装预算定额补充单价的编制

一、建筑面积计算规则

㈠ 、凡是层高超过2.2m，有维护结构的建筑物、地下室、半地下室及其相应的出入口、深基础地下架空层、舞台灯光控制室以及屋顶上有维护结构的水箱间，电梯间和有维护结构的阳台、挑廊、走廊、门斗等，均按其维护结构外围水平面积计算建筑面积。

㈡、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。如果，单层内设有楼层时，内设楼层按二层及二层以上维护结构外围水平面积之和计算建筑面积。

㈢、建筑物内的大厅、门厅不论其高度如何，均按一层计算。大厅、门厅内，若设有回廊时，回廊建筑面积按自然层的水平投影面积计算。

㈣ 、有柱有顶盖的走廊、沿廊均按柱外围水平面积计算其建筑面积。

㈤ 、无柱、无维护结构挑出墙外1.5m的有盖走廊、沿廊以及独立柱雨蓬、单排柱站台、货蓬和无维护结构的凸凹阳台等均按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。

㈥ 两建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖的水平投影面积计算建筑面积。

㈦ 室外楼梯按其自然层水平投影面积之和计算简直面积。

㈧ 宽度在300mm以内的变形缝、沉降缝均按其缝宽的自然层计算建筑面积。

二、墙体工程量计算规则

墙体体积=(墙长×墙高-∑嵌入墙身门窗洞孔面积)×墙厚-∑嵌入墙体构件体积

式中，墙长 外墙按中心线，内墙按净长线计算

墙高 外墙规定不扣除扳头。所以有楼板隔层时，平屋面墙高自室内地坪标高算至屋面扳扳面;内墙应扣除扳头，所以内墙应分层计算，各层内墙高自地面或楼面算至上一层的板底。

三、安装预算定额的补充定额单价的编制

安装预算定额的补充定额单价是由安装人工费和安装材料费组成的。

安装人工费=人工消耗量×人工工日单价

预算定额的人工消耗量=基本工+其它工

预算定额的材料费=∑(安装材料消耗量×相应的材料预算价格)

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（责任编辑：中大编辑）

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