一级造价工程师

为了帮各位学员备战2014年注册造价工程师考试，网校根据2014年造价工程师考点大纲，特编辑整理了注册造价工程师考试知识点《建设工程造价管理》知识点，希望对您参加本次考试有所帮助!

51、财务效益的估算，主要是营业收入的估算和财务费用的估算。项目锁支出的财务费用主要包括投资、成本费

用和税金。

52、利息支出的估算包括长期借款利息，流动资金借款利息和短期借款利息三部分。

(3.3.2)总成本费用=生产成本+期间费用。

(3.3.4)期间费用=管理费用+营业费用+财务费用

(3.3.5)经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-财务费用

53、(3.3.7)利润总额=营业收入-总成本费用-营业税金及附加

利润的分配顺序：(1)弥补企业以前年度亏损。企业发生的年度亏损，在连续5年内未能用税前利润弥补

的，应用税后利润来弥补。(2)提取法定公积金。法定公积金按照税后利润扣除前两项的10%提取，法定公积

金达到注册资本50%时可不再提取。法定公积金可用于弥补亏损或用于转增资本金，但转增资本金后，所留存的

该项公积金不得少于转赠前公司注册资本的25%。(3)提取任意公积金。提取法定公积金后，经股东大会决议，

还可以从税后利润中提取任意公积金。 (4)向投资者分配利润。企业当期实现的净利润，加上年初未分配利润

扣除前四项后的余额，应按投资各方的出资比例进行分配。企业以前年度未分配的利润，可以并入本年度向投资

者分配。

54、资产：按其流动性可以分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。

流动资产主要包括：货币资金(现金、银行存款等)、短期投资、应收及预付款项(即结算债权)、待摊费

用和存货等。

长期投资：指除短期投资以外的投资，包括持有时间准备超过1年(不含1年)的各种股权性质的投资、不能

变现或不准备随时变现的债券、长期债权投资和其他长期投资。

固定资产：不属于生产经营主要设备的物品，但单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当

作为固定资产。

无形资产：可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等

55、负债：分为流动负债和长期负债。长期负债是指偿还期在1年或者超过1年的一个营业周期以上的负债，包括

长期借款、应付债券、长期应付款等

56、项目盈利能力分析指标：

1.财务内部收益率(FIRR)2.财务净现值(FNPV)3.项目投资回收期(Pt)

4.总投资收益率(ROI)5.项目资本金净利润率(ROE)

57、项目清偿能力分析：

1.利息备付率：利息备付率应大于1，并结合债权人的要求确定

2.偿债备付率：偿债备付率应大于1，

3.借款偿还期

4.资产负债率：资产负债率= (负债总额/资产总额)*100% (3.3.8)

一般情况下，资产负债率越小，标明企业长期偿债能力越强。(对银行而言);从债权人的角度看，他们最关心的是能否按期收回本金和利息。从股东的角度看，在全部资本利润率高于借款利息率时，负债比例越大越好。

58、营业税：

纳税对象包括我国境内提供应税老夫、转让无形资产或销售不动产三个方面： (1)提供应税劳务。主要包括交

通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业和服务业等7项。

(2)转让无形资产。是指转让无形资产的所有权或使用权。具体包括转让土地使用权、商标权、专利权、非专

利技术、著作权和商誉等。

(3)销售不动产。是指有偿转让不动产所有权。具体包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物;单位将

不动产无偿赠与他人，视同销售不动产;以不动产投资入股，在转让该项股权时，也视同销售不动产。

我国营业税计税依据为计税营业额。

1)总承包企业将工程分包时，以全部承包额减去付给分包单位价款后的余额为营业额;

2)从事建筑、修缮、装饰工程作业的，无论是“包工包料”还是“包工不包料”，营业额均包括工程所用原材

料及其他物资和动力的价格;从事安装工程作业的，凡安装的设备价值作为安装工程产值的，营业额包括设备价

款营业额;

59、所得税主要包括企业所得税和个人所得税。企业所得税的计税依据为应纳税所得额。

应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-弥补以前年度亏损(3.4.2)

纳税人锁在底在市区的，税率为7%;纳税人锁在地在县城或镇的，税率为5%;不在城镇的税率为1%

60、土地增值税：

纳税对象：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物连同国有土地使用权一并转让所取得的增值额。土

地增值税的征税范围常以三个标准来判定：

(1)转让的土地使用权是否国家所有。

(2)土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让。

(3)转让房地产是否取得收入。

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（责任编辑：中大编辑）

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